L'agence Stéphane PLAZA IMMOBILIER SAINT ANDRE DE CUBZAC vous propose :
Entourée par ses 1.5 hectares de terrain clos, dominant la nature environnante, cette grande propriété offre des dimensions et possibilités hors normes :
Avec plus de 410 m² de surface habitable, cette demeure propose entièrement de plain-pied de larges pièces de vie dont salon avec cheminée et son plafond cathédrale, salle à manger, une cuisine de plus de 48 m² parfaitement aménagée, cellier et buanderie. Le coin nuit en rez de chaussée propose 4 chambres et deux salles de bains ; une 5ème chambre de plus de 27 m² située à l'étage permet un lieu des plus intimes.
Agrémentée d'un bureau de 30.38 m² et d'un atelier attenant de 22.80 m², vous pourrez facilement envisager une partie de l'habitat en espace professionnel ou pour tout autre projet. Dotée d'un garage de 72 m² et un abri voiture double, cette propriété bénéficie d'autres locaux techniques et de rangement. Son atout majeur : Sa majestueuse piscine entièrement couverte donnant vue sur la campagne et sa verdure. Propriété au caractère unique sachant offrir confort, espace et belle qualité de vie. A découvrir sans hésitation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 498 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 480 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
68 Rue Nationale
33240 Saint André de Cubzac
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.