À HEM
À vendre Immeuble 7 pièces 179 m²

525 000 € ^*

IMMEUBLE env.180M2 à usage mixte de commerce et d'habitation + MURS ET FOND DE COMMERCE BAR/TABAC.

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER, merci de respecter la volonté des propriétaires.

Idéalement situé en PLEINE RUE PASSANTE - sur un axe à forte visibilité, commerçant et passant, à proximité de toutes commodités : arrêts de bus à quelques pas - commerces (supermarché - boucherie - pharmacie - fleuriste - coiffeur ...) - Nombreux clubs de sport (foot - tennis - boxe - judo)

Vous souhaitez votre propre affaire ? Quoi de mieux qu'un joli café de quartier avec potentiel de créer votre propre habitation ou des appartements pour un investissement locatif rentable ? Ce bien est à votre portée dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier et vous est proposé par notre conseillier Ronan FERRY !!

Bel IMMEUBLE d'angle d'environ 180 m2 habitables composé ainsi :

Au rez de chaussée, la surface commerciale d'environ 43 M2 :
SPACIEUSE SALLE LUMINEUSE avec un beau COMPTOIR BAR - vendue avec son fond de commerce bar/tabac licences.
En continuité, à l'arrière, un dégagement menant à un WC - un BUREAU - une CUISINE
=>>Un accès à une agréable TERRASSE d'environ 20 M2
=>>Un GARAGE de 21 M2 pour un stationnement personnel tranquille.

Au premier étage : un plateau d'environ 73 M2 habitables formé de 3 pièces (41M2 - 16M2 et 16M2)
Au second étage : un palier de 8M2 desservant 2 pièces supplémentaires (16 et 7M2)
++>> BEAU POTENTIEL pour créer votre propre habitation ou un appartement à mettre en location !

ETAT TECHNIQUE : CCGAZ - DOUBLE VITRAGE A L'ETAGE - TOITURE EN BON ETAT - TAE OK !! DPE EN COURS DE REALISATION

Vous souhaitez plus d'informations ? Une visite ? Contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Wasquehal-Croix

^* 525 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 500 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.