À CREUTZWALD
À vendre Immeuble 7 pièces 170 m²

212 000 € ^*

A VENDRE CREUTZWALD

Magnifique immeuble de rapport rénové avec deux appartements et espaces extérieurs.

Vous recherchez un investissement immobilier de qualité ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble rénové avec soin offre non pas un, mais deux appartements parfaitement aménagés, chacun avec ses propres caractéristiques uniques.

Appartement du Rez-de-Chaussée (Actuellement Loué)
Dès l'entrée, vous serez charmé par le sas d'entrée accueillant menant à un espace bien agencé.

Ce premier appartement comprend :

Un confortable salon baigné de lumière naturelle
Une cuisine équipée donnant accès à un balcon de 8 m², idéal pour profiter des douces soirées
Une chambre spacieuse pour des nuits paisibles
Une salle de bain moderne
Des commodités supplémentaires comprenant un WC avec lave-mains et un débarras pratique
Accès à une terrasse de 30 m² et un jardin de 20 m² pour des moments de détente en plein air
Un parking pour votre véhicule

Appartement au 1er Étage (Duplex)

Montez à l'étage et découvrez un appartement en duplex offrant un espace de vie généreux et des détails raffinés, comprenant :

Un salon lumineux, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis
Une cuisine équipée moderne avec accès à un balcon de 8 m² pour des repas en plein air
Trois chambres confortables, offrant de l'intimité à chacun des occupants
Une salle de bain avec WC pour un confort optimal
Une cuisine d'été de 15 m² pour des moments de convivialité supplémentaires
Une terrasse spacieuse de 30 m² et un jardin de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours
Un vaste espace vert de 120 m², parfait pour les jeux et les loisirs en plein air
Deux places de parking pour vos véhicules
Récentes Rénovations et Améliorations
Cet immeuble a bénéficié de rénovations récentes pour offrir un confort moderne et une efficacité énergétique optimale, incluant :

Remplacement des Velux pour plus de luminosité
Volets isolés motorisés (Somfy) pour un contrôle facile de la lumière et de la température
Installation d'une pompe à chaleur hybride gaz et d'un ballon thermodynamique (Viessmann) pour des économies d'énergie significatives
Isolation des murs extérieurs, de la toiture et de la cave pour un confort thermique tout au long de l'année
Traitement hydrofuge de la toiture pour une protection supplémentaire contre les intempéries
Revêtement de parking en pavé tricolore pour une esthétique soignée
Installation électrique entièrement réalisée avec des produits de qualité Hager pour une sécurité et une fiabilité optimales

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble clé en main, offrant à ses occupants un cadre de vie confortable et des espaces extérieurs pour profiter de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.