À GROSTENQUIN
À vendre Maison 7 pièces 159.28 m²

225 000 € ^*

Pour visionner ce bien en vidéo, copier/coller ce lien dans votre barre de recherche : https://youtu.be/a7IC2AbYoFg?si=FacGCqa_w1WKHklC

Cette jolie maison individuelle de 159m² édifiée sur un beau terrain de plus de 26 ares offre un cadre de vie alliant espace et confort.
A Grostenquin (10 min de Morhange, 15 min de St Avold), vous trouverez école, Maison d'Assistantes Maternelles (MAM), médecins, kinés, infirmières et pharmacie, offrant ainsi une proximité précieuse pour la vie quotidienne de votre famille.

Passé l'entrée, un dégagement avec un poêle à bois et une sortie vers la terrasse et le jardin crée immédiatement une ambiance chaleureuse.
Le dégagement dessert la cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour baigné de lumière, une salle d'eau, un bureau et un WC séparé.

Au premier étage, Vous trouverez également quatre chambres, dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Du couloir existe un accès aux combles aménageables, offrant ainsi des possibilités d'extension.

Le sous-sol abrite une chaufferie, un atelier, un bureau supplémentaire et un WC, ainsi que deux pièces polyvalentes. Le garage est attenant à la maison.

À l'extérieur, le vaste jardin vous offre un espace de détente, agrémenté de plusieurs remises, dont une équipée en eau et électricité facilement transformable en cuisine d'été. La piscine de 8m sur 4m qui surplombe le jardin est un atout supplémentaire à cette belle maison familiale.

A noter que la maison est équipée d'un système de vidéo surveillance, que les portes et fenêtres ont été changées il y a 6 ans et que bien qu' il y ai la possibilité d'un chauffage mixte en remplissant la cuve à fuel, la position stratégique du poêle à bois permet à la maison d'être uniquement chauffée avec celui-ci, un gain économique non négligeable.

Cette maison offre une opportunité de combiner vie familiale, confort et nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles.
N'attendez plus pour la visiter!

L'état des Risques et Pollutions < < ERP >> est disponible sur demande par mail et vous sera présenté lors de la visite.
Le < < Georisques >> est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : http://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.