À VILLENEUVE LOUBET
À vendre Fonds de commerce 132 m²

390 550 € ^*

Bienvenue dans l'univers exceptionnel de la restauration en bord de mer ! Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle opportunité de restauration, nichée sur le port de Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, récemment rénovée et prête à évoluer avec le projet d'embellissement et de transformation imminent du port.

Caractéristiques du bien :
- Type : Fonds de commerce en restauration
- Emplacement :Port de Marina Baie des Anges, Villeneuve-Loubet
- Baie vitrée en angle
- Superficie :211m² (complètement rénovée, intégrant un appartement d'aisance à l'étage de 35m², accessible par le restaurant)
- Exposition : Grand ensoleillement du matin au soir
- Terrasse :Orientée Est/Sud/Sud-Ouest

Atouts du restaurant :
- Capacité : Potentiel de 40 couverts à l'intérieur et 40 à l'extérieur
- Expansion : Possibilité d'augmenter l'espace à l'intérieur pour accueillir davantage de convives
- Développement : Nombreuses opportunités de croissance, notamment en ouvrant les soirs tout au long de l'année, contrairement à son exploitation principalement diurne jusqu'à présent (hormis juillet/août).

Points forts :
- Rénovation récente : Le restaurant a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un espace moderne et accueillant.
- Emplacement stratégique : Vue imprenable sur le port et le coucher de soleil depuis la terrasse.
- Projet de transformation du port : Le port de Marina Baie des Anges connaîtra bientôt un projet d'embellissement, offrant des opportunités de visibilité accrue et d'attraction touristique.
- Clientèle fidèle : Proximité des infrastructures nautiques et attractions touristiques.
- Flexibilité d'exploitation : Possibilité d'extension à l'intérieur pour répondre à la demande croissante.

Cette opportunité unique convient parfaitement à des entrepreneurs visionnaires cherchant à exploiter tout le potentiel de cet établissement récemment rénové. Avec le projet d'embellissement du port de Marina Baie des Anges, cette affaire promet non seulement un espace moderne et accueillant mais également une visibilité accrue au sein d'un environnement en pleine transformation. La proposition d'ouvrir les soirs tout au long de l'année élargit encore le champ des possibilités.

Si vous êtes passionné par la gastronomie et recherchez un lieu exceptionnel pour créer ou développer votre restaurant, ne manquez pas cette chance unique sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette belle affaire.

Contact : Guilhem COMANDON - 06 45 69 85 65