- À vendre
- Ardèche (07)
- Maison Saint Julien En Saint Alban
- 5 pièces
- Référence 76
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L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Privas vous ouvre les portes de cette maison de plain-pied en demi-niveaux, d'une surface habitable de 116 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 42m² baignée de lumière, où se dessine une cuisine ouverte, véritable espace de convivialité.
La maison offre un total de 4 chambres, chacune pensée avec attention pour offrir un havre de paix personnel. Parmi elles, une chambre privilégiée se distingue par sa salle d'eau attenante et son WC, apportant une touche d'intimité.
Le bien dispose également d'une salle de bain supplémentaire et d'un toilette indépendant. Le double garage, pratique et spacieux, complète le tableau en offrant un espace dédié au stationnement et au rangement.
La maison s'ouvre sur un extérieur, avec une piscine de 4x9 mètres qui promet des moments de détente et de rafraîchissement. Deux terrasses bien exposées invitent à profiter de l'environnement extérieur, offrant des espaces de vie pour les repas en plein air ou de détente.
Implantée sur un terrain de 1920 m2 en pente, cette propriété offre une vue dégagée sur son environnement naturel. Le raccordement direct aux égouts assure une commodité au quotidien, tandis que le chauffage par le sol dans la pièce principale de vie garantit un confort optimal, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. Il y a la possibilité d'ajouter un poêle ou une cheminée dans la pièce de vie.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez Virginie MAILLOT pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce quartier de Saint Julien en Saint Alban.
VIRGINIE MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953.584.737 - AUBENAS.
Surface habitable : 116 m²
Prix* du bien : 352.600 €
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2023
* Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2100€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année : Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 520€ et 2 100€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 05/03/2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
l'agence
2 Cours de l'Esplanade
07000 Privas
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 20 %
- 14 %
- 18 %
- 24 %
- 18 %
- 7 %
Situation des ménages
- 13 %
- 17 %
- 2 %
- 27 %
- 34 %
- 7 %
Revenus des ménages
- 21 630 €/an
Professions
- 6 %
- 4 %
- 15 %
- 16 %
- 0 %
- 21 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.