À BORDEAUX
À vendre Appartement 5 pièces 179 m²

1 140 000 € ^*

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Eysines vous invite à découvrir ce très bel appartement aux Quinconces, lieu emblématique de Bordeaux. Situé au 1er étage d'un magnifique immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement spacieux de près de 180 m² offre un cadre de vie unique.

Dès l'entrée sécurisée de l'immeuble, vous serez accueilli dans le hall par d'élégantes moulures, un accès de plain-pied à l'ascenseur et au parking, préambule d'une expérience résidentielle raffinée.
L'appartement occupe seul le 1er étage, garantissant une intimité totale. La généreuse entrée de 10 m² introduit une distribution harmonieuse des espaces.

En face de vous, le vaste salon de 34 m², doté d'une cheminée, de parquet et de boiseries, offre une atmosphère chaleureuse. Le salon est ouvert sur une salle à manger lumineuse de 25 m² offrant une vue dégagée sur les quais de Garonne et les Quinconces, grâce à sa double exposition en angle.
Sur la gauche de l'entrée, découvrez l'espace nuit et un accès à la cuisine, ouverte sur la salle à manger. Cette cuisine spacieuse, idéale pour les petits déjeuners, dispose d'espaces de rangement complémentaires.

L'espace nuit est distribué par un large couloir.
Chaque chambre, agrémentée de boiseries, s'ouvre sur une rue calme. Vous y trouverez 2 chambres de 14 m² avec leur salle de bain dédiée puis une suite parentale indépendante composée d'une chambre de 19 m², d'un dressing indépendant et salle de bain avec baignoire et douche.
Une entrée sécurisée indépendante sur le palier permet d'accéder directement à l'espace nuit.

Un atout supplémentaire, une grande cave de 30 m², vient compléter ce bien d'exception. Enfin, la praticité est assurée par une place de parking incluse dans l'immeuble, garantissant un confort de vie optimal dans cet environnement prestigieux.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous, alliant élégance, espace et emplacement privilégié au coeur de Bordeaux.
Pour plus de renseignements ou demande de visite, merci de contacter Thierry KELDERNICH O663O57916

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.