À VALENCIENNES
À vendre Manoir 12 pièces 400 m²

414 000 € ^*

Les équipes Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes - Grand Hainaut vous proposent à la vente cette magnifique demeure de type manoir située sur la commune de Preux-Au-Sart, dont l'entrée sur la propriété se fait par le porche du pigeonnier.

Bâtie en 1771 sur une propriété de près d'un hectare, cette propriété au carré possédant énormément de cachet saura vous fournir de nombreuses possibilités.

Vous disposerez d'un manoir, bâtiment principal composé de 5 pièces de vie au rez-de-chaussée, ainsi que de 5 pièces + une salle de bains au premier étage. Le deuxième étage est composé d'un grenier aménageable représentant toute la surface au sol de du manoir. Le tout pour une surface d'environ 280 m².
Au sous-sol, se trouve une grande cave.

Le lot est également composé de deux appartements, deux T2 d'environ 73m² et 23m², actuellement loués.

Niveaux dépendances, vous disposerez de trois garages, de trois granges, d'abris à bois / foin.

Une tour-pigeonnier avec porche d'entrée vient conclure l'immense cachet de ce bien. Haut de 19 mètres et bâti sur trois niveaux, il s'agit de l'un des plus hauts encore existant.

La parcelle avant est composée d'une cour de graviers, la parcelle arrière est composée d'un parc avec étang.

Des travaux ont été commencés et sont à terminer sur ce bien, notamment au niveau de l'isolation.
La toiture et les châssis ont moins de 10 ans.

Il s'agit d'une demeure exceptionnelle, extrêmement rare sur le secteur.

A mois de 1h de Guise (02)
A 1h de Saint-Quentin (02)
A 1h30 de Soissons (02)
A 1h30 d'Amiens (80)
A 1h45 de Reims (51)
A 2h15 de Paris

Surface au sol environ 400m²
Surface Loi Carrez : 385.57m²

Pour toute demande d'information complémentaire ou visiter ce bien, contactez Lénaïc SEVERIN (RSAC 827 552 977) au 06 58 01 99 12

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.