À CORNY SUR MOSELLE
À vendre Maison 6 pièces 115 m²

347 000 € ^*

Au Sud de Metz, à proximité des axes autoroutiers et de la rocade, dans un environnement verdoyant et calme (fond d'impasse), maison individuelle de 2003, de 115 m² de type 6.

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée entièrement carrelé, d'une entrée avec 3 grands placards, d'une salle d'eau avec WC suspendu, d'une pièce de vie traversante de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas.

Au niveau supérieur (1/2 niveau), vous trouverez une chambre avec des rangements, parquet au sol.

A l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet : une de 16 m² avec coin dressing, et deux de 12 m², une salle de bains complète (double vasque avec grand meuble de rangement, baignoire, douche et WC suspendu).

Vous accéderez à la terrasse exposée Sud directement depuis le salon et la cuisine. Une autre terrasse se situe à l'avant de la maison.

Le jardin, entièrement clôturé et végétalisé, à l'abri des regards, propose d'excellentes expositions et dispose d'un cabanon en bois d'environ 15 m² et d'un récupérateur d'eau de pluie.

Un garage de 25 m², fermé et isolé avec porte motorisée, complète ce bien. Il dispose de tous les branchements nécessaires pour faire un espace buanderie.

Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, poêle à granulés (permettant de chauffer toute la maison, capacité de stockage de 45 L de pellets en une charge), chauffage électrique : au sol au rez- de-chaussée et convecteurs pour le reste, thermostat centralisé pour le chauffage électrique, VMC, isolation récente (toit et garage), ballon d'eau chaude de 300L changé en 2022, alarme, fibre optique, aucune anomalie dans le cadre des diagnostics immobiliers.

Taxes foncières : 732 euros /an

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.