À CHANEAC
À vendre Maison 7 pièces 155 m²

161 290 € ^*

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier de Privas vous propose une ancienne école du village de Chanéac transformée en habitation dans un cadre unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne en haute Ardèche.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Un accès indépendant mène au premier étage, où vous découvrirez trois chambres, une pièce de vie avec une petite cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes à terminer de rénover.

Le rez-de-jardin abrite un préau fermé de 35 m², équipé d'une cuisine et d'un espace repas, donnant sur un terrain spacieux de plus de 680 m². Idéal pour recevoir amis et famille, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des moments de détente ou pour organiser des événements en plein air.

De plus, la propriété dispose d'un garage, ajoutant une commodité supplémentaire à cette demeure.

La maison se situe à 8km de Saint Martin de Valamas, dans la vallée de l'Eyrieux, dans la douceur et la sérénité montagnarde ardéchoise.

Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une opportunité d'investissement pour la location saisonnière, cette propriété polyvalente répondra à vos attentes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir le charme de cette maison unique dans un environnement préservé de l'Ardèche.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous ou investissement.

VIRGINIE MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953.584.737 - AUBENAS.

Surface habitable : 155m²
Prix* du bien : 161290 €
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024

Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4100€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année : Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.