Votre agence Stéphane Plaza immobilier de Pau vous propose ce spacieux T3 sobre et fonctionnel situé à deux pas du campus universitaire et du secteur dynamique du centre Leclerc.
Laissez vous séduire par cet appartement traversant Nord Sud, qui vous offre une luminosité agréable.
Situé au 1er étage, il se compose d'une cuisine indépendante meublée avec son cellier attenant, d'un double séjour avec balcon exposé sud, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé. Possibilité d'une 3e chambre.
Il vous apportera tout le confort souhaité en incluant dans ses charges le chauffage et l'eau.
Vous aurez le plaisir de laisser parler votre imagination et d'apporter votre touche personnelle pour le mettre au goût du jour.
Commodités de service ( boulangerie, supermarché, transport..) dans un périmètre réduit, emplacement libre pour se garer, local vélo et cave complètent le tout.
Avis aux investisseurs, une rentabilité nette d'environ 5% est envisageable.
Je vous invite à effectuer une visite pour vous rendre compte du potentiel offert par ce logement.
Visite virtuelle possible sur demande.
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://pau.stephaneplazaimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.