- À vendre
- Allier (03)
- Immeuble Montlucon
- 2 pièces
- Référence 5344
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L'agence Stéphane Plaza de Montluçon vous propose cet immeuble élevé sur caves situé dans le quartier prisé des Guineberts.
Il se compose au RDC : d'une entrée commune, d'un local commercial (Boucherie des Guineberts), deux labos, une cuisine, un WC et un bureau.
À l'étage, un appartement T2 à finir de rénover composé d'un séjour, une cuisine, une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau avec WC et l'accès au terrain à l'arrière de l'immeuble.
La boucherie paie un loyer de 444,70€ HC et nous estimons que l'appartement peut se louer 350€ soit un revenu annuel potentiel de 9536,40€.
On visite?
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
votre contact
l'agence
2 Avenue de la République
03100 Montluçon
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 8 %
- 46 %
- 11 %
- 12 %
- 12 %
- 11 %
Situation des ménages
- 19 %
- 28 %
- 2 %
- 25 %
- 17 %
- 9 %
Revenus des ménages
- 11 330 €/an
- 20 120 €/an
- 32 330 €/an
Professions
- 3 %
- 1 %
- 6 %
- 49 %
- 0 %
- 9 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.