À MARSEILLE
À vendre Immeuble 167 m2
234 000 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12

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  • Type de transaction À vendre
  • Maison Immeuble
  • Surface 167 m2
  • Chambres 2 chambres
Immeuble à MARSEILLE

QUARTIER SAINT-JUST - MARSEILLE 13EME - IMMEUBLE 167M² - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT

L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Au coeur du quartier vivant et commerçant de Saint-Just sur l'artère principale, immeuble en R+1 composé d'un local commercial de 86 m² (Carrez), d'un appartement T3 de 81m² (Carrez - 91m² au sol) et d'un espace de combles aménageable d'environ 100m²au sol.
Ce bien permet un taux de rentabilité à 6.5%.
Le bien se compose ainsi :
En Rez de Chaussée - accès rue Alphonse Daudet : un local commercial de 86m² actuellement loué (bail commercial à échéance au 29/09/2025) 616 euros HC + 105 euros de provisions sur charges.
Au premier étage - accès Boulevard Perrin : un spacieux appartement T3 (81m² Carrez - 91m² au sol) composé d'un vaste séjour, une grande cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au dernier niveau - accès depuis l'appartement : un espace de combles d'environ 100m² au sol à entièrement aménagé.
Idéalement situé au coeur du Quartier Saint-Just, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation.
Bien en monopropriété.
Taxe Foncière : 2 359 euros.
DPE Appartement : D/D. DPE Local : B/A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES
Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé)
Contact : Flavie CARRANO - Tel. 06 29 56 40 45 - RSAC 433.434.099
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
234 000€
Immeuble
aspects financiers
2 359€
surfaces
Oui
167 m2
0 m2
interieur
Individuel
Indépendante meublée
A rafraîchir
SUD EST
Gaz
2
2
copropriete
Non
geolocalisation
1 min
1 min
5 min
13013
France
0
Sud-est
1
Bail commercial
A vendre
Rue
exterieur
A Rafraichir
PVC Double Vitrage
Ancien
Moyen
Bois
autres
Non
Non
Non
Oui
Non
Oui
Oui
Non
Non
Non
Non
Non
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DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870€ et 1 230€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 09/12/2022 (abonnement compris).

Ce qu'on aime

Le conseiller Le potentiel du Bien
Le vendeur La Rentabilité

votre contact

Flavie CARRANO (EI)
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Marseille : 433434099
Appeler Envoyer un message
13 biens

l'agence

20 av. de St Julien
13012 MARSEILLE

Appeler Contactez-nous Honoraires Informations légales
58 annonces

Statistiques du quartier

Moyenne d'âge

  • 19 %
  • 19 %
  • 21 %
  • 19 %
  • 13 %
  • 9 %

Situation des ménages

  • 21 %
  • 24 %
  • 2 %
  • 19 %
  • 18 %
  • 16 %

Revenus des ménages

  • 9 150 €/an
  • 17 480 €/an
  • 27 890 €/an

Professions

  • 7 %
  • 3 %
  • 16 %
  • 20 %
  • 0 %
  • 11 %

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.