À LES PENNES MIRABEAU
À vendre Maison 6 pièces 191 m²

830 000 € ^*

LES PENNES MIRABEAU (13170), Les Barnouins, dans cadre exeptionnel, au coeur d'une oliveraie, maison individuelle des années 80, d'une surface habitable de 191m2 de plein-pied comprenant un type 4/5, un type 2 ainsi qu'un garage.
Le terrain de 4630 m2 est un véritable atout, surtout avec sa configuration plate et arborée. La présence d'arbres fruitiers tels que des figuiers, des abricotiers, des pruniers, des pêchers, des jujubiers, des cerisiers et une trentaine d'oliviers ajoute un cadre privilégié et un charme à la propriété.
La piscine de 10x5 mètres et sa plage de 80 m2 sont des équipements idéaux pour profiter des extérieurs. De plus, le canal de Provence avec un système d'arrosage goutte à goutte sur l'ensemble du terrain garantit un entretien facile et efficace du jardin.
En ce qui concerne la maison elle-même, son exposition Est, Sud et Ouest permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal. L'agencement intérieur au gout du jour comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour en mezzanine et son poêle à bois, 4 chambres dont une en mezzanine, et une salle de bain comprenant douche, baignoire et buanderie. Les combles aménageables offrent également des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaire.
Les caractéristiques telles que le double vitrage en aluminium, les volets roulants électriques et la pompe à chaleur Air/Eau contribuent à assurer le confort et une efficacité énergétique de la maison. Cette propriété vous un cadre de vie confortable et harmonieux dans un environnement naturel et paisible.
Les deux terrasses, de 65 et 30 m2 respectivement, offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. Enfin, la présence d'un terrain de boules ajoute une touche de divertissement supplémentaire.
Assainissement autonome sur fosse septique.
Contactez l'agence pour plus de renseignement au 04 86 17 63 83.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.