À MONTLUCON
À vendre Immeuble 13 pièces 290 m²

546 000 € ^*

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous présente ce bel immeuble de rapport locatif , situé à proximité du centre ville et des berges du cher.

Aujourd'hui principalement loué en formule AirBnb pour 7 des 8 logements,
Seul un logement de type studio de 21 m² est loué non meublé 300€/mois.

De plus, il se compose comme suit :
En rez-de-chaussée :
- un T2 de 45 m² avec cour privative loué minimum 3 nuits pour 65€ la nuitée
- un T3 de 58 m² avec véranda et cour privative loué minimum 4 nuits pour 80€ la nuitée
Au 1er étage :
- un studio de 24 m² loué minimum 3 nuits pour 45€ la nuitée
- un F2 de 45 m² loué minimum 3 nuits pour 55€ la nuitée
- un studio de 21 m² loué annuellement (300€/mois) comme précisé précédemment
Au 2ème étage :
- 2 studios de 24 m² chacun loués minimum 3 nuits pour 45€ la nuitée
- un F2 de 45 m² loué minimum 3 nuits pour 55€ la nuitée

A noter que chaque appartement est meublé et équipé. Un parking privatif goudronné est à disposition des locataires. Aucun travaux n'est à prévoir. Toiture neuve !

Estimatif réalisé du 1er janvier au 31 octobre 2022 : 61 262 euros.
Possibilité d'améliorer la rentabilité en louant à la nuitée.

Il est également très facile de passer en location d'appartements meublés car tous les meubles, électroménagers et accessoires des appartements sont compris dans la vente.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.