À GOUDARGUES
À vendre Maison 12 pièces 500 m²

1 895 000 € ^*

Authentique Mas provençal situé en limite Gard / Sud Ardèche au coeur d'un secteur très touristique dans le village de Cornillon, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze, vous propose cette superbe propriété composée d'un Mas principal de 277 m², de 3 gites, d'une petite maison de famille de 52 m² et d'un grand garage, le tout sur un terrain de 7443 m² paysagé et arboré comprenant 2 piscines ( 9x4,5 et 15x4,5).

En entrant dans cette propriété vous serez immédiatement séduits par ses extérieurs.
La partie principale du Mas comprend au rez-de-chaussée 2 salons de 25,50 m² et 21,50 m², un magnifique séjour de 31 m² avec cheminée, une cuisine de 24 m² avec son piano et sa buanderie de 14 m², de quoi y mettre la machine à laver, le sèche-linge, un grand congélateur, une cave à vin...
Toujours au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une suite parentale de plus de 22 m², équipée d'une douche, d'un WC, et d'un dressing fait sur-mesure. Vous trouverez aussi une grande mezzanine de 23 m², idéale pour en faire un salon détente et de lecture.

A l'étage, de multiples possibilités s'offrent à vous avec 2 grandes chambres de 21,50 m² et 49 m², un salon de 15 m², une salle de jeux de 25 m² avec un WC et une salle de bain.

La deuxième habitation se situe dans l'aile du mas (entièrement rénovée en 2021 avec beaucoup de goût par la propriétaire).
Agencée en 3 magnifiques gîtes pouvant accueillir 12 personnes au total.
Les gîtes disposent également d'un grand jardin privatif garni d'oliviers, d'un boulodrome avec un éclairage et d'une agréable piscine ou un vin rosé bien frais de Provence et les cigales vous accompagneront.

Ce Mas dispose également d'une charmante maison de 52 m² de construction récente pour accueillir votre famille, tout ça au bord d'une majestueuse piscine de 15X4,5 m² et d'une cuisine d'été.
Enfin, le terrain parfaitement entretenu invite à la détente et la découverte grâce à ses multiples terrasses arborées.

Avec son rendement locatif assuré, son emplacement isolé et recherché, cette propriété s'adresse à ceux recherchant la quiétude et l'activité de chambres d'hôtes.
Le décors et le calme sont au rendez-vous ...il ne manque plus que vous, votre famille, vos amis, vos hôtes... A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !

Nicolas GRANDO: 06.37.86.51.21 / 04.66.89.09.07

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.