À RIBEAUVILLE
À vendre Immeuble 11 pièces 246 m²

380 000 € ^*

SOUS COMPROMIS

Situé sur l'axe principal de Ribeauvillé, ce bel immeuble sur trois niveaux développe une surface habitable de 187m2 avec trois appartements et 59m2 de surface commerciale répartie sur deux locaux.

L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une première cellule de 46m2 contenant un bail commercial depuis 2014, et d'un second emplacement de 12m2 qui pourrait convenir à une activité de vente à emporter de type glacier.

Le premier étage offre deux appartements, actuellement loués. Le premier est un T2 de 45m2, le second un T4 en duplex de 81m2 avec une chambre au 1er niveau et deux chambres au niveau supérieur.
Au deuxième étage prend place un autre appartement de type T3 contenant 61m2 également loué en bail d'habitation.

Pour finir, le troisième étage pourrait recevoir un logement supplémentaire mansardé d'une surface au sol de 90m2 (78m2 Carrez), disposant de 4 pièces à vivre. L'escalier d'accès ainsi que la partie habitable sont à réinventer.

Le rez-de-chaussée est doté de cinq caves d'une superficie moyenne de 5m2 chacune.

Le bâtiment est en très bon état extérieur, les parties communes nécessitent un rafraichissement et les parties privatives répondent facilement aux normes d'habitat et d'isolation actuelles.

Ce bien convient aux investisseurs à la recherche de rentabilité et de patrimoine.
Expertise et étude de rentabilité sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.