À MONTLUCON
À vendre Maison 8 pièces 225 m²

213 000 € ^*

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble de deux maisons, situées dans un quartier tranquille à proximité de tous commerces.
La maison principale se compose d'un sous sol avec 2 garages, ainsi qu'une cave. A l'étage vous retrouverez une superbe pièce de vie de plus de 30m2, une cuisine équipée, une vaste salle de bains-wc et un cellier.
Enfin la zone nuit située au 2ème étage, offre 4 chambres, un coin bureau et un wc indépendant.
A noter qu'une pompe à chaleur AIR/EAU a été installée en 2022, elle est également équipée de double vitrage et d'une isolation intérieure.
Un charmant jardin avec coin terrasse et dépendance, vous permet d'accéder à une seconde maison de type 3 de 65m2 entièrement rénovée en 2018, elle est louée jusqu'au 30 octobre 2022, mais le propriétaire procèdera à la recherche d'un nouveau locataire pour un montant de 550€ mensuel.
Nous précisons que chaque maison a ses propres compteurs individuels (eau, électricité et gaz).
Une rentabilité intéressante, qui vous permettra d'amortir en partie votre emprunt ou qui peut également être utilisé pour héberger un proche en ayant chacun son indépendance.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.