À SAINT NAZAIRE
À vendre Appartement 4 pièces 81 m²

477 000 € ^*

!!!! Jusqu'au 15 mars 2024, les frais de notaire sont offerts !!!

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire vous propose un appartement neuf T4 au 4ème étage orienté Ouest, de 81 m2 avec un balcon de 7 m2 et un autre de 2 m2.
Situé dans le TRIANGLE D'OR de Saint-Nazaire au niveau du quartier de la HAVANE, à mi-chemin entre le centre-ville et la mer.

Chauffage individuel au gaz par distribution d'eau chaude produite par une chaudière à condensation avec un pilotage par thermostat.
1 garage en sous-sol complète le bien.
Vous bénéficierez d'un jardin intérieur et d'un local à vélo communs dans la résidence.
Le bâtiment est pré-équipé de la fibre optique.
N° lot C404.

Date de livraison au 4ème trimestre 2024.
Frais de notaire réduit à 2%. Fiscalité Pinel (plafond 10.55€/m2).

À PIED : à 2 minutes du Jardin des Plantes, à 4 minutes de la plage du Petit Traict
À VÉLO : à 2 minutes des commerces et services, à 4 minutes de la base sous-marine, à 8 minutes de la Gare
EN VOITURE : à 20 minutes de La Baule, à 30 minutes du Parc naturel
régional de Brière, à 1h de Nantes

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.