Situé sur un axe principal de la haute ville d'Auch, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une opportunité exceptionnelle. Vendu brut, l'ensemble des aménagements reste à prévoir, offrant une toile vierge pour concrétiser votre vision.
Disposition actuelle :
Le rez-de-chaussée offre un espace commercial d'environ 120 m2, comprenant un bureau, des toilettes, une cuisine et une zone de préparation. Le niveau inférieur comprend des espaces de stockage, deux chambres, des toilettes, une salle de bain, ainsi qu'un grand espace libre à réhabiliter selon vos besoins
Extérieurs :
Parcelle de 532 m2 offrant la possibilité d'une terrasse ou d'une zone de parking directement sur la rue.
Projections architecturales :
Des projections de plans établies par un architecte démontrent la possibilité d'aménager deux locaux commerciaux et trois appartements de type 3 et 4 avec terrasses.
Ce bien est idéal pour :
Emplacement sur rue passante : Bénéficiez d'une visibilité maximale pour votre activité sur cet axe principal.
Réhabilitation personnalisée : Profitez d'un bien à réhabiliter pour le configurer selon vos besoins spécifiques.
Investissement proche du centre de la Haute Ville : Une opportunité d'investir dans un bien immobilier stratégiquement situé.
Ce bien représente une toile vierge pour donner vie à vos projets commerciaux ou résidentiels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.