À MONTLUCON
À vendre Immeuble 13 pièces 268 m2
378 000 € **

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  • À vendre
  • Immeuble
  • 268 m2
  • 13 pièces
Immeuble à MONTLUCON

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous présente cet immeuble de rapport, à proximité des commerces et du centre ville. Il se compose d'un sous sol semi enterré offrant 2 studios de 20m2 avec cours privatives, tous deux loués en meublés, l'un à 280€ HC + 15€ de charges, l'autre à 270HC + 15€ (eau et Tom). Au rdc se trouve un t2 de 28 m2, loué en meublé pour 320€ Hc + 20€ (eau et Tom) ainsi qu'un local composé de deux bureaux pour 40m2 avec accès direct sur un parking privatif, goudronné et clôturé de 755m2, l'ensemble est loué à une concession automobiles en bail commercial depuis 2017, pour un montant de 1300€ + 40 € (eau et Tom) +1058€ de participation à la taxe foncière. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de type 3 de 75m2, en phase de rafraichissement suite au départ du précédent locataire, une reprise des recherches reprendra à la suite, pour un loyer de 480€ Hc + 20€ (eau + Tom). Au 2ème étage, un appartement de type 3 de 75m2 loué actuellement 480€ + 20€ (eau et Tom). A noter en plus 4 caves, rénovation totale du bien effectuée en 2004 et combles aménageables . Taxe foncière de 4057€ - 1058€ de participation de la concession soit 2999€ à la charge du propriétaire. Rentabilité annuelle de 37560 € !! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous joindre. ** Honoraires à la charge du vendeur

caractéristiques

general
378 000 EUR
Immeuble
aspects financiers
4 057 EUR
copropriete
Non
surfaces
268 m2
1 156 m2
diagnostics
Non
geolocalisation
3 100
3
Est-Ouest
3
A vendre
MONTLUCON
interieur
Brut de béton
Gaz
13
exterieur
Bon Etat
PVC Double Vitrage
Ancien
autres
Non
Non
Oui

votre contact

Alexandre LE TEXIER
Directeur
Montluçon
Appeler Envoyer un message
24 biens

statistiques du quartier

Moyenne d'âge

  • 14 %
  • 20 %
  • 16 %
  • 18 %
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  • 15 %

Situation des ménages

  • 21 %
  • 31 %
  • 2 %
  • 23 %
  • 14 %
  • 9 %

revenu des ménages

  • 9 657 €/an
  • 17 840 €/an
  • 31 090 €/an

Professions

  • 5 %
  • 2 %
  • 10 %
  • 20 %
  • 0 %
  • 13 %

Mentions légales

Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Montluçon | Raison sociale : SAS SPIM | Adresse siège social : 2 Avenue de la République - 03100 MONTLUCON | SIRET : 828826180 | RCS : Montlucon | Numero TVA Intracommunautaire : FR49828826180 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : 57866876 - Allianz | Carte T : Carte n° CPI 0302 2017 000 018 358 délivrée le 19/04/2017 par la CCI Allier | Date de délivrance : 2017-04-01 | Lieu de délivrance : 15 BD CARNOT - 03100 MONTLUCON | Caisse de garantie financière : ERGO | N° de caisse de garantie : 74825613 | Adresse caisse de garantie : 21 Boulevard Haussmann 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000 € | Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier

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