À MONTLUCON
À vendre Immeuble 13 pièces 268 m2
378 000 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

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  • À vendre
  • Immeuble
  • 268 m2
  • 13 pièces
Immeuble à MONTLUCON

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous présente cet immeuble de rapport, à proximité des commerces et du centre ville.
Il se compose d'un sous sol semi enterré offrant 2 studios de 20m2 avec cours privatives, tous deux loués en meublés, l'un à 280€ HC + 15€ de charges, l'autre à 270HC + 15€ (eau et Tom).
Au rdc se trouve un t2 de 28 m2, loué en meublé pour 320€ Hc + 20€ (eau et Tom) ainsi qu'un local composé de deux bureaux pour 40m2 avec accès direct sur un parking privatif, goudronné et clôturé de 755m2, l'ensemble est loué à une concession automobiles en bail commercial depuis 2017, pour un montant de 1300€ + 40 € (eau et Tom) +1058€ de participation à la taxe foncière.
Au 1er étage, vous trouverez un appartement de type 3 de 75m2, en phase de rafraichissement suite au départ du précédent locataire, une reprise des recherches reprendra à la suite, pour un loyer de 480€ Hc + 20€ (eau + Tom).
Au 2ème étage, un appartement de type 3 de 75m2 loué actuellement 480€ + 20€ (eau et Tom).
A noter en plus 4 caves, rénovation totale du bien effectuée en 2004 et combles aménageables .
Taxe foncière de 4057€ - 1058€ de participation de la concession soit 2999€ à la charge du propriétaire.
Rentabilité annuelle de 37560 € !!
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous joindre. * Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
378 000€
Immeuble
aspects financiers
4 057€
surfaces
268 m2
1 156 m2
interieur
Brut de béton
Gaz
13
copropriete
Non
geolocalisation
3 100
3
Est-Ouest
3
A vendre
exterieur
Bon Etat
PVC Double Vitrage
Ancien
autres
Non
Non
Oui

votre contact

Alexandre LE TEXIER
Directeur
Montluçon
Appeler Envoyer un message
19 biens

statistiques du quartier

Moyenne d'âge

  • 13 %
  • 20 %
  • 18 %
  • 17 %
  • 16 %
  • 17 %

Situation des ménages

  • 27 %
  • 34 %
  • 1 %
  • 19 %
  • 10 %
  • 9 %

revenu des ménages

  • 8 250 €/an
  • 15 145 €/an
  • 24 825 €/an

Professions

  • 4 %
  • 3 %
  • 9 %
  • 17 %
  • 0 %
  • 15 %

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.