À GARÉOULT
À vendre Maison 7 pièces 297 m2
895 000 € **

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  • À vendre
  • Maison
  • 297 m2
  • 7 pièces
  • 6 chambres
Maison à GARÉOULT

[Visite virtuelle sur demande] L'agence Stéphane Plaza Immobilier Toulon Centre vous propose, en exclusivité, cette magnifique villa d'architecte. Située à proximité immédiate du village, au calme absolu, cette propriété d'exception de 297m² domine les vignes environnantes avec son terrain paysagé de 4000m2. (Possibilité de détachement de parcelle). Dès l'entrée, vous serez impressionné par le volume incroyable et la luminosité de la pièce de vie avec son séjour cathédrale de 70m². Toutes les ouvertures en galandage permettent une ouverture totale pour un maximum de lumière et une grande largeur de passage. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une terrasse couverte d'une superficie de 71m² profitant d'une cuisine d'été. Idéal pour de grandes réceptions ! Dans la continuité du rez-de-chaussée, une agréable cuisine s'ouvre sur la terrasse couverte et le séjour. Sur ce même niveau, vous trouverez également une pièce de 50m² actuellement utilisée comme salle de billard, et pouvant avoir comme fonction, bureau, chambre... A l'étage, vous découvrirez deux suites parentales avec chacune leur salle de bains. Ces deux suites sont complétées d'une terrasse privative. Une chambre, un bureau et une salle de bains complètent ce niveau. L'étage propose également un espace mezzanine de 25m² et une salle de jeux de 17m² pouvant servir de chambre d'appoint. Le jardin, parfaitement entretenu, bénéficie d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. Entièrement clos et arboré il dévoile une superbe piscine. Des détails étonnants restent à découvrir dans cette villa hors-normes, dont ses nombreuses annexes. L'authenticité du sol en Pierre du Gard et de la Pierre Marbrée, soulignées par des matériaux nobles confèrent à cette demeure un charme tout particulier. Ses volumes et son espace extérieur en font un bien rare. Garage double avec accès automatisé, aire de stationnement sur le terrain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier au 04 83 69 03 46 ou sur [email protected] Tous nos biens peuvent également être consultés sur touloncentre.stephaneplazaimmobilier.com Les visites sont possibles avec masques et gel hydroalcoolique. ** Honoraires à la charge du vendeur

caractéristiques

general
895 000 EUR
Maison
aspects financiers
4 418 EUR
surfaces
297 m2
diagnostics
C
149 KWh/m2
Oui
B
9 CO2/m2/an
geolocalisation
83 136
Sud
1
A vendre
GARÉOULT
interieur
Individuel
Excellent
SUD
Sol et plafond
Electrique
6
7
Non
exterieur
Oui
Ancien
autres
Non

Ce qu'on aime

Le conseiller Grande Terrasse couverte
Le vendeur Les Volumes La terrasse couverte Détachement de parcelle possible Le Calme

votre contact

Julien Tollardo
Agent commercial
TOULON
Appeler Envoyer un message
16 biens

statistiques du quartier

Moyenne d'âge

  • 13 %
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Situation des ménages

  • 10 %
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revenu des ménages

  • 22 262 €/an

Professions

  • 6 %
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Mentions légales

Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Toulon Centre | Raison sociale : SPI Toulon Centre | Adresse siège social : 7 rue Berthelot - 83000 Toulon Centre | SIRET : 834678005 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR76834678005 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA IARD - MMA IARD | Carte T : 83052018000024 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : VAR - 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31 525 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Carte G : 83052018000024 | Lieu de délivrance : VAR - 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31 525 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Mediation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : NC | Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier

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