À MONTLUCON
À vendre Immeuble 8 pièces 102 m2
55 000 € **

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  • À vendre
  • Immeuble
  • 102 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 caves
Immeuble à MONTLUCON

Nous vous proposons cet immeuble avec un énorme potentiel, il est idéalement situé en plein coeur du centre ville à seulement quelques mètres du boulevard principal !!! Son rdc se compose d'un grand local commercial, dernièrement occupé par une boulangerie, où l'on retrouve la boutique avec une double vitrine sur un axe passant, une cuisine, un wc, sans oublier un grand laboratoire d'une surface de 80 m² (valeur locative environ 800€/mois) A l'étage, vous aurez la possibilité d'y aménager un grand duplex avec accès indépendant. Celui ci offre actuellement au premier étage, 3 pièces, une cuisine, et salle de bains-wc à rénover. Puis 3 autres pièces complémentaires au dernier étage. A noter qu'une distribution en 2 appartements peut être également envisageable pour une rentabilité locative encore plus importante. Atouts complémentaires : double vitrage, électricité, ainsi que la charpente-couverture sur l'arrière du bâtiment ont été refaits. Sans oublier 2 caves en sous sol enterré et raccordement au tout à l'égout ok. Une incroyable affaire à petit prix avec un emplacement n°1, alors n'hésitez plus et contactez nous ! ** Honoraires à la charge du vendeur

caractéristiques

general
55 000 EUR
Immeuble
aspects financiers
2 560 EUR
copropriete
Non
surfaces
102 m2
175 m2
diagnostics
G
852 KWh/m2
Oui
G
191 CO2/m2/an
geolocalisation
3 100
2
Est-Ouest
A vendre
MONTLUCON
interieur
Individuel
A rénover
Gaz de ville
4
2
8
exterieur
Travaux à prévoir
PVC Double Vitrage
Ancien
autres
Oui
Non
2

Ce qu'on aime

Le conseiller son emplacement et son potentiel

votre contact

Alexandre LE TEXIER
Directeur
Montluçon
Appeler Envoyer un message
21 biens

statistiques du quartier

Moyenne d'âge

  • 14 %
  • 20 %
  • 16 %
  • 18 %
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  • 15 %

Situation des ménages

  • 21 %
  • 31 %
  • 2 %
  • 23 %
  • 14 %
  • 9 %

revenu des ménages

  • 9 657 €/an
  • 17 840 €/an
  • 31 090 €/an

Professions

  • 5 %
  • 2 %
  • 10 %
  • 20 %
  • 0 %
  • 13 %

Mentions légales

Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Montluçon | Raison sociale : SAS SPIM | Adresse siège social : 2 Avenue de la République - 03100 MONTLUCON | SIRET : 828826180 | RCS : Montlucon | Numero TVA Intracommunautaire : FR49828826180 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : 57866876 - Allianz | Carte T : Carte n° CPI 0302 2017 000 018 358 délivrée le 19/04/2017 par la CCI Allier | Date de délivrance : 2017-04-01 | Lieu de délivrance : 15 BD CARNOT - 03100 MONTLUCON | Caisse de garantie financière : ERGO | N° de caisse de garantie : 74825613 | Adresse caisse de garantie : 21 Boulevard Haussmann 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000 € | Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier

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