À MONTLUCON
À vendre Immeuble 7 pièces 148 m2
141 500 € **

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  • À vendre
  • Immeuble
  • 148 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 caves
Immeuble à MONTLUCON

Nous vous présentons en exclusivité cet immeuble de rapport , idéalement situé en plein centre ville, à quelques mètres seulement du projet d'aménagement des berges qui est en cours de réalisation. Il se compose en rdc, d'un local commercial de 45 m2 avec réserve et wc pour lequel 2 potentiels repreneurs sont en cours de reflexion pour un montant de 600€ de loyer mensuel. Au premier étage : un appartement de type 2 de 43m2 pour lequel les travaux de réaménagement viennent de s'achever, une annonce a donc été publiée récemment pour un loyer de 350€. Au deuxième étage ; un appartement rénové de type 2 (38m2) avec petite terrasse privative, loué 350 € + 30 € de charges. Au troisième étage, un appartement de type 2 mansardé pour 32m2, loué 270 € + 30€ de charges. A noter que la toiture a été refaite en 2017, l'électricité refaite dans tous les logements, le commerce quant à lui est chauffé au gaz. Taxe foncière 2642€ dont 437€ de TOM soit une rentabilité nette de 11% !!! ** Honoraires à la charge du vendeur

caractéristiques

general
141 500 EUR
Immeuble
aspects financiers
600 EUR
2 642 EUR
surfaces
148 m2
69 m2
diagnostics
G
491 KWh/m2
Oui
E
51 CO2/m2/an
geolocalisation
3 100
Est-Ouest
3
A vendre
MONTLUCON
interieur
Individuel
Electrique
3
7
exterieur
Bon Etat
PVC Double Vitrage
Ancien
Bon
autres
Non
Non
1
2

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Alexandre LE TEXIER
Directeur(trice)
Montluçon
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Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

2 Avenue de la République
03100 Montluçon

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Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Montluçon | Raison sociale : SAS SPIM | Adresse siège social : 2 Avenue de la République - 03100 MONTLUCON | SIRET : 828826180 | RCS : Montlucon | Numero TVA Intracommunautaire : FR49828826180 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : 57866876 - Allianz | Carte T : Carte n° CPI 0302 2017 000 018 358 délivrée le 19/04/2017 par la CCI Allier | Date de délivrance : 2017-04-01 | Lieu de délivrance : 15 BD CARNOT - 03100 MONTLUCON | Caisse de garantie financière : ERGO | N° de caisse de garantie : 74825613 | Adresse caisse de garantie : 21 Boulevard Haussmann 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000 € | Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier