To PARIS
For sale Appartement 3 rooms 39 m²

379 000 € ^*

Votre Agence Stéphane Plaza Nation a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE cet ancien local commercial entièrement rénové en trois pièces de 39 m² avec sa chambre en DUPLEX d'un immeuble des années 1910.

L'appartement est situé à quelques mètres de la place Daumesnil (métro lignes 6 et 8), à 15 minutes à pied du cours St Emilion, du parc de Bercy et dans le quartier commerçant de la rue de Charenton.

Ce bien atypique et modulable bénéfice actuellement d'une double destination : d'un coté un local commercial professionnel actuellement loué de 9 m² avec son point d'eau et ses toilettes offrant un revenu locatif de 476 Euros CC (fin bail 02-2029)
De l'autre coté un appartement rénové de 30 m² offrant en RDC une pièce de vie de 16 m² avec sa cuisine moderne ouverte entièrement équipée, un espace rangement sous l'escalier et au 1er étage une chambre de 9,37 m² avec sa salle d'eau et WC de 2,50 m² et sa vue sur les toits parisiens.

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
Le chauffage est individuel électrique.
Une cave complète ce bien.
DPE : F et GAZ : C
Contactez Chloé au 06.13.81.43.05

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.