To TOULON
For sale Appartement 3 rooms 63.35 m²

118 000 € ^*

IDEAL INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT -Stéphane Plaza Immobilier de Toulon Est a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T3 idéalement localisé à proximité du port, du centre et de la mairie de Toulon, dans une petite rue calme. D'une surface de 63 m2 environ il est situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 3 étages.
A l'intérieur, cet appartement, qui a l'avantage d'être traversant E/O, est en bon état général et présente de beaux volumes. L'entrée se fait sur un dégagement proposant la salle de bains et le wc avec lave-mains, à l'Est une cuisine indépendante actuellement borgne (possibilité d'ouverture) et un séjour de 22 m2 avec une jolie HSP, à l'ouest, 2 chambres, une de 11 m2 avec placards et une de 10 m2. 
Le tableau électrique est aux normes, les huisseries sont en simple vitrage. Un rafraichissement suffirait à le rendre encore plus agréable.
A l'extérieur les façades sont propres (2017) et cet immeuble ancien a été bien entretenu. L'absence d'ascenseur permet de profiter de faibles charges de copropiété s'élevant à 59 euros par trimestre hors consommation eau froide collective (sur compteur).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou organiser une visite.
DPE : E (après vérification ce DPE pourra aisément évoluer en D avec le changement des menuiseries, du cumulus et des radiateurs)
Visite filmée sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.