Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier Montauroux a le plaisir de vous présenter cette superbe villa individuelle située à quelques pas du centre du village de St Paul-en-Forêt édifiée sur un terrain de 2455 m² avec piscine et terrain de pétanque aménagé.
Avec ses 212 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux, cette propriété construite avec des matériaux d'une qualité exceptionnelle est un véritable paradis pour ceux qui recherchent à la fois élégance, nature et une qualité de vie appréciable.
En entrant, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 110 m² avec cuisine américaine, équipée d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année, ainsi que d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. Les grandes baies vitrées à galandage s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte d'un côté, et de l'autre, aménagée en version salon cosy. Un cadre idyllique pour les repas en plein air et les moments de détente. Des toilettes pour invités compléteront ce niveau.
C'est par un large escalier que vous accéderez au niveau supérieur. Espace dressing, de nombreux rangements, un WC indépendant ainsi que trois jolies chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort pour toute la famille.
Le niveau inférieur se compose d'une grande buanderie, d'un bureau spacieux, d'un immense dressing et d'une quatrième chambre parentale avec salle de douche et WC, bénéficiant également d'un accès extérieur indépendant. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos besoins...accueil d'amis, famille ou location saisonnière...
Pour vos véhicules, un garage et un carport sont à votre disposition, assurant un stationnement sûr et pratique.
La villa bénéficie d'un second accès indépendant avec portail électrique. Idéal pour l'aménagement d'une future dépendance.
Cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de créer leur propre oasis méditerranéenne, avec sa belle piscine et son terrain de pétanque.
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*Honoraires d'agence à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 350€ et 1 880€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Route Départementale D562 - Le Plan Oriental
83440 Montauroux
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.