To MONTLUCON
For sale Immeuble 31 rooms 570 m²

756 000 € ^*

L'agence Stephane Plaza vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2003 puis très bien suivi depuis, il se situe en centre ville aux abords des nouvelles berges du Cher.
Il se compose de 19 appartements loués en meublés et de 13 places de parking.
En rdc :
- Studio n°1 de 27m2 loué 270€ + 30€ de charges
- Studio n°2 de 21m2 loué 280€ + 30€ de charges
- Studio n°3 de 21m2 loué 230€ + 30€ de charges
- Studio n°4 de 19m2 loué 180€+ 25€ de charges
- Studio n°5 de 16m2 non loué actuellement
- Studio n°6 de 23m2 non loué actuellement
- T2 n°7 de 35m2 loué 300€ + 50€ de charges
- Studio n°8 de 23m2 loué 200€ + 30€ de charges
Au 1er étage :
- T3 n°9 de 76m2 loué 509€ + 41€ de charges
- T2 n°10 de 30m2 loué 386€ + 46€ de charges
- Studio n°11 de 16m2 non loué actuellement
- T2 n°12 de 30m2 loué 300€ + 50€ de charges
- Studio n°13 de 18m2 loué 274€ + 30€ de charges
- T2 n°14 de 30m2 loué 275€ + 25€ de charges
- T2 n°15 de 33m2 non loué actuellement
Au 2ème étage (mansardé) :
- T3 n°16 de 50m2 loué 370€ + 30€
- T2 n°17 de 30m2 loué 362€ + 40€
- T1 n°18 de 30m2 non loué actuellement
- T3 n°19 de 42m2 loué 425€ + 60€

Soit une rentabilité actuelle de 4361€/mois Hors Charges sachant que les 5 appartements vacants actuellement, rapportent habituellement à eux tous (1400€/mois supplémentaires), soit une rentabilité potentielle de 5761€/ mois équivalent à 69132€ annuelle.

A noter que nous disposons de tous les DPE nécessaires à la location pour chacun des appartements, en revanche nous demeurons dans l'attente du DPE général de l'immeuble dans le cadre de la vente de celui-ci, un diagnostiqueur a déjà été mandaté pour ce faire.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.