To VAUREAL
For sale Maison 8 rooms 162.93 m²

499 900 € ^*

Votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VAURÉAL vous invite à découvrir cette belle maison de 8 pièces 162m², dans le vieux village de Vauréal.

Dans un environnement extrêmement calme du village, venez découvrir cette belle bâtisse de 1900, ancien presbytère accolé à l'église, un produit exceptionnel classé Monument Historique en zone Architecte des Bâtiments de France.

Le rez-de-chaussée propose un ensemble fonctionnel qui se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée, ouverte sur un grand séjour offrant une belle salle à manger lumineuse et un spacieux salon doté d'une cheminée insert, le tout avec accès à une terrasse côté jardin. Sur ce même plan, vous bénéficiez d'une chambre et d'un WC avec lave-mains.
Au 1er étage, vous découvrirez un palier, un bureau, 2 grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire d'angle, deux WC et une pièce servant de débarras.
Le dernier étage se compose de deux pièces mansardées, en enfilade pouvant être utilisées en bureau, bibliothèque ou salle de jeux.
Vous bénéficiez d'un terrain clôturé de 1618m² qui vous propose deux entrées possibles avec une cour privée d'environ 100m², une dépendance dotée d'une cuisine d'été et d'une chaufferie et un garage fermé.
Un accès au sous-sol vous permettra de découvrir une cave voutée de plus de 22m² et une cave à vins.

CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210€ et 7150€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021

Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 499 900€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 480 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.