To HEM
For sale Immeuble 6 rooms 170 m2
279 000 € *

Offer published by agency Stéphane Plaza Immobilier Wasquehal Croix

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  • Type de transaction For sale
  • Maison Immeuble
  • Surface 170 m2
  • Nombre de pièces 6 rooms
  • Chambres 3 bedrooms
  • Caves 1 cellar
Immeuble to HEM

BELLE OPPORTUNITE ! Idéal investisseurs ! Profession commerciale ou libérale ! Votre agent Vanessa LACOUR vous propose ce bel IMMEUBLE D'ANGLE des années 30 composé :

Au rez de chaussée, d'un LOCAL COMMERCIAL d'environ 56 M2 avec
*BUREAU de 21 M2 avec accès à
*Un ATELIER -BUREAU de 18 M2
*Une buanderie
*Un WC séparé
*Une belle TERRASSE d'environ 20 M2 exposé OUEST

Ainsi qu'un ACCES INDEPENDANT à l'étage où vous découvrirez :
Un très beau DUPLEX DE TYPE 4 d'environ 115 M2 au plancher d'origine.
°Au premier niveau :
=> salon/séjour/cuisine meublée équipée ouverte d'environ 40 M2
=> Un dégagement et couloir donnant accès à
=> une SUITE PARENTALE avec sa DOUCHE et son DRESSING
=> un WC séparé
°Au second niveau :
=> un grand palier sous toiture avec poutres apparentes d'environ 22 m2 desservant
=> 2 chambres supplémentaires (14 et 15 m2)
=> et une salle de bains.

ETAT TECHNIQUE OK : CCGAZ - DOUBLE VITRAGE PVC - TAE OK - TOITURE/CHENEAUX OK - CAVE

Situé à HEM à la limite de Lannoy, à proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires, arrêt de bus à 2 minutes à pieds, centre commerciale Auchan Leers à moins de 10 minutes en voiture, à 5 minutes en voiture de la Belgique.

Des questions ? Une visite ? 03.20.36.63.36 : N'hésitez pas ! contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Wasquehal-Croix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* 279 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 269 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


specifications

general
10 000€
279 000€
Immeuble
financial
No
2 572€
surfaces
170 m2
113 m2
indoor
0
Individuel
Aménagée/équipée
Bon
Radiateur
Gaz
3
6
No
1
1
2
geolocalisation
2 min
59510
France
0
Sud-ouest
No
2
A vendre
HEM
outdoor
Bon Etat
PVC Double Vitrage
Yes
Ancien
Roulants
others
No
No
No
No
Yes
No
0
1
0
0
1
No
No
No
No
No
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DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 630€ et 2 250€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

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The consultant Sa rénovation de Qualité !!

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Vanessa LACOUR
Directrice
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14 properties

the agency

96, avenue de Flandre
59290 Wasquehal

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36 ad

District statistics

Average age

  • 21 %
  • 17 %
  • 19 %
  • 20 %
  • 15 %
  • 8 %

Household situations

  • 10 %
  • 17 %
  • 1 %
  • 24 %
  • 34 %
  • 14 %

Household incomes

  • 12 271 €/year
  • 21 292 €/year
  • 37 630 €/year

Professions

  • 11 %
  • 3 %
  • 14 %
  • 14 %
  • 0 %
  • 12 %

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.