To MONTLUCON
For sale Immeuble 13 rooms 290 m2
546 000 € *

Offer published by agency Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

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  • Type de transaction For sale
  • Maison Immeuble
  • Surface 290 m2
  • Nombre de pièces 13 rooms
Immeuble to MONTLUCON

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous présente ce bel immeuble de rapport locatif , situé à proximité du centre ville et des berges du cher.

Aujourd'hui principalement loué en formule AirBnb pour 7 des 8 logements,
Seul un logement de type studio de 21 m² est loué non meublé 300€/mois.

De plus, il se compose comme suit :
En rez-de-chaussée :
- un T2 de 45 m² avec cour privative loué minimum 3 nuits pour 65€ la nuitée
- un T3 de 58 m² avec véranda et cour privative loué minimum 4 nuits pour 80€ la nuitée
Au 1er étage :
- un studio de 24 m² loué minimum 3 nuits pour 45€ la nuitée
- un F2 de 45 m² loué minimum 3 nuits pour 55€ la nuitée
- un studio de 21 m² loué annuellement (300€/mois) comme précisé précédemment
Au 2ème étage :
- 2 studios de 24 m² chacun loués minimum 3 nuits pour 45€ la nuitée
- un F2 de 45 m² loué minimum 3 nuits pour 55€ la nuitée

A noter que chaque appartement est meublé et équipé. Un parking privatif goudronné est à disposition des locataires. Aucun travaux n'est à prévoir. Toiture neuve !

Estimatif réalisé du 1er janvier au 31 octobre 2022 : 61 262 euros.
Possibilité d'améliorer la rentabilité en louant à la nuitée.

Il est également très facile de passer en location d'appartements meublés car tous les meubles, électroménagers et accessoires des appartements sont compris dans la vente.

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


specifications

general
546 000€
Immeuble
financial
No
300€
5 030€
surfaces
290 m2
636 m2
indoor
Individuel
Renove
Electrique
0
2
13
condominium
No
geolocalisation
03100
France
0
Est-Ouest
2
Bail habitation (Loi 89)
A vendre
MONTLUCON
outdoor
Bon Etat
PVC Double Vitrage
Par le toit et les murs
Ancien
Bon
Bois
others
No
No
No
5
Extérieur

DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).

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Beatrice ANDRE
Directrice
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10 properties

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2 Avenue de la République
03100 Montluçon

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134 ad

District statistics

Average age

  • 14 %
  • 21 %
  • 16 %
  • 15 %
  • 17 %
  • 16 %

Household situations

  • 25 %
  • 37 %
  • 1 %
  • 15 %
  • 11 %
  • 10 %

Household incomes

  • 9 160 €/year
  • 15 840 €/year
  • 26 220 €/year

Professions

  • 4 %
  • 3 %
  • 7 %
  • 19 %
  • 0 %
  • 14 %

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.