To Jouy Le Moutier
For sale Maison 8 rooms 228 m²

625 000 € ^*

Votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VAURÉAL vous invite à découvrir cette grande et très agréable maison familiale de 228m2 (Carrez), édifiée sur 685 m2 de terrain, idéalement située, dans le cadre verdoyant et calme très recherché du Village de Jouy-le-Moutier et proche de la gare RER de Neuville Université.

Débutez votre visite par une entrée spacieuse avec placards qui distribue un bureau indépendant avec point d'eau et WC , une chambre lumineuse avec salle d'eau, et un second WC indépendant avec lave-mains.

Découvrez ensuite l'espace à vivre familial et convivial qui s'organise comme suit : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour - salle à manger de 54m2 très lumineux car ouvert sur le jardin, le tout agencé autour d'un grand poêle à bois pour réchauffer vos fraîches soirées d'hiver.
Une très agréable véranda avec spa complète cet espace chaleureux.

Poursuivez votre visite par l'étage et découvrez un grand palier, avec placard et bibliothèque, qui dessert 2 chambres dont une avec terrasse, 1 grande chambre ou salle de jeux de 36m2 ainsi qu'une belle suite parentale avec mezzanine disposant d'un dressing de 9 m2 et d'une salle de bains avec douche.
Un WC indépendant et une buanderie complètent l'étage.

Enfin, appréciez le jardin aux allures bucoliques dans lequel vous pouvez profiter du soleil toute la journée (EST, SUD et OUEST), à l'abri des regards indiscrets.
Pour encore plus de bien-être, ne manquez pas les balades possibles au bord de l'Oise et l'accès rapide aux étangs de Cergy pour profiter d'activités multiples.

Un double garage motorisé attenant complète cette belle prestation.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3059€ et 4139€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021
Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.