To PARIS
For sale Appartement 1 room 30.52 m²

262 500 € ^*

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE IDEAL INVESTISSEUR

Proche des axes routiers et des commerces à pieds votre agence Stéphane Plaza Immobilier est heureuse de vous proposer en vente à PARIS (75013), cet appartement de 30,52 m² Carrez vendu loué par un locataire. Son intérieur propose une entrée avec placard, une cuisine très fonctionelle, une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin de la résidence, une salle d'eau et des toilettes.
Ses points forts : lumineux, refait à neuf, accès au jardin privatif de la résidence.
Il est situé au 2e étage d'un immeuble construit en 2001 de cinq étages avec sous-sol. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec une place de parking. Il possède également une cave.
L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode.

Côté transports, on trouve dans un rayon de 1 km la station de RER Bibliothèque Francois Mitterrand (ligne C), 13 lignes de bus, la gare Bibliothèque François Mitterrand, les métros 14 et 7 ainsi que les lignes de tramway T3a et T9. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis, trois bassins de natation, deux théâtres et un conservatoire à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des bureaux de poste et une poissonnerie. Le marché Maison Blanche : Avenue d'Italie anime le quartier.

Vendu loué, il est à vendre pour la somme de 262 500 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 12 500 € TTC. Il est à vendre sous mandat exclusif. Le loyer demandé au locataire est de 768,3 € mensuels (hors charges). La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 1 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (172 kWh/m²/an) et A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 380 € et 560 € en 2021.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-La-Ferrière.

^* 262 500€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 250 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.