To OZOIR LA FERRIERE
For sale Appartement 2 rooms 43.3 m²

203 000 € ^*

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Venez visiter à OZOIR LA FERRIERE (77330), cet appartement de 2 pièces de 43,6 m². Il s'organise comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Les volets roulants, les fenêtres double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Un jardin lui donne de l'espace additionnel bienvenu. Le terrain de la propriété est de 40 m².

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de bon standing de cinq étages avec sous-sol. Le bâtiment date de 2018 et dispose d'un ascenseur. Il est en excellent état général avec un extérieur neuf. Il est mis en vente avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la station de RER Ozoir-La-Ferrière (ligne E), six lignes de bus ainsi que la gare Ozoir-la-Ferrière à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, trois boulangeries, deux commerces, quatre épiceries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Avec des valeurs respectives de 85 kWh/m²/an et 17 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 440 € et 660 € en 2021.

Cet appartement de 2 pièces est à vendre pour la somme de 203 000 €. Le prix net est de 194 000 €. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 77 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 100 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-La-Ferrière pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à OZOIR LA FERRIERE.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.