To LES HERBIERS
For sale Maison 6 rooms 151.6 m2
232 804 € *

Offer published by agency Stéphane Plaza Immobilier Montaigu - Vendée

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  • Type de transaction For sale
  • Maison Maison
  • Surface 151.6 m2
  • Nombre de pièces 6 rooms
  • Chambres 4 bedrooms
Maison to LES HERBIERS

PLAZA IMMOBILIER MONTAIGU VENDEE vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison traditionnelle de 1984 idéalement située, à l'entrée des Herbiers, proche tous commerces et école privée de Mesnard-La-Barotière, sur parcelle de 5000m², avec en annexe la possibilité d'acquisition de deux parcelles type "pré" de respectivement 10000m² (1 hectare) et 3000m² soit un total de 18000m² : parfait pour propriétaire de chevaux !!
Les plus de cette propriété : une surface habitable de 151,60m² (4 chambres dont 2 en RDC avec salle d'eau - WC / à l'étage, 2 autres chambres avec salle de bain - WC), des dépendances tels qu'un local chaufferie avec chaudière bois (d'origine) et chauffe-eau, un garage 1VL avec cave, puis un local rangement de 27,30m² (accès vide sanitaire), ainsi qu'une grande cour intérieure pour stationnements privatifs.
Le point fort de cette acquisition : investissement idéal pour amoureux de la nature tout en étant sur l'agglomération des Herbiers !! en bénéficiant de très grandes parcelles avec pâturage au profit de vos chevaux !!!
Chauffage type chaudière bois + cheminée-insert, production eau chaude par ballon électrique 200L.
Assainissement de type fosse-septique mise à jour en 2020.

VENTE LONGUE, ACQUISITION A COMPTER DE FEVRIER 2025

En phase avec la nature, n'hésitez pas à contacter Franck au 0684292055.
CPI85012020000045243
Honoraires charge Vendeur 5,5 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


specifications

general
232 804€
Maison
financial
No
900€
surfaces
No
151,6 m2
18 000 m2
15 m2
indoor
2
Individuel
Insert
Indépendante, aménagée et équipée
A rafraîchir
SUD EST
Convecteurs
Bois
4
1
6
No
1
1
2
condominium
No
geolocalisation
85500
France
1
Sud-est
No
1
A vendre
LES HERBIERS
Campagne
outdoor
A Rafraichir
PVC Double Vitrage
Laine de verre
Yes
Ancien
Moyen
Roulants électriques
others
No
1
6
Yes
Extérieur et couvert
Yes
image/svg+xml 248 7 image/svg+xml 7

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 280€ et 1 790€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).

your contact

Franck ROBIN (EI)
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC LA ROCHE SUR YON : 949989917
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11 properties

the agency

2 place de la République
85600 Montaigu

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39 ad

District statistics

Average age

  • 18 %
  • 17 %
  • 19 %
  • 20 %
  • 17 %
  • 10 %

Household situations

  • 17 %
  • 17 %
  • 2 %
  • 32 %
  • 27 %
  • 6 %

Household incomes

  • 13 915 €/year
  • 21 810 €/year
  • 34 430 €/year

Professions

  • 7 %
  • 3 %
  • 14 %
  • 13 %
  • 1 %
  • 20 %

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.