- For sale
- Allier (03)
- Build Montlucon
- 15 rooms
- Reference 5588
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Ami(e)s investisseurs, votre Agence Stéphane Plaza Montluçon vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier en hyper centre de Montluçon à quelques pas du boulevard de Courtais et des Berges du Cher.
A fort potentiel, vous serez conquis par les différentes possibilités qui s'offrent à vous.
Découvrez dans un premier temps un immeuble de trois niveaux à rénover et réaménager, élevé sur caves.
Au RDC, vous retrouverez deux espaces de 24m² chacun, se composant respectivement de trois pièces qui permettront l'accueil d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Au 1er étage, le palier distribue deux appartements T1 et T2, qu'il serait possible de réunir. L'appartement T1, de 24m² dispose d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains déjà existante avec toilettes et d'une pièce de vie. L'appartement T2, de 42m², vous permettra de disposer d'une cuisine indépendante, d'une pièce pour la future salle d'eau ainsi que deux chambres.
Enfin le dernier étage se compose d'un appartement T3 de 56m². Celui-ci dispose d'une entrée qui dessert un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Petit plus, une jolie vue sur le Château des Ducs de Bourbon !
A l'arrière, une maison indépendante de Type 3, vous propose en RDC une entrée, une pièce de vie ainsi qu'une cuisine et un toilette indépendant. L'étage quant à lui se compose de deux chambres et une salle d'eau.
Avantage supplémentaire, un contrat d'affichage, déjà en place permet de générer un premier revenu immédiat de 2 124€ !
Ses plus : un large potentiel, une localisation optimale, une toiture revue en 2021, une source de revenu immédiat et de belles perspectives à venir !
Cet ensemble immobilier éveille votre curiosité et fait appel à l'investisseur qui sommeil en vous, appelez moi et allons visiter.
Diagnostics en cours.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
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RSAC MONTLUCON : 912079118
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2 Avenue de la République
03100 Montluçon
District statistics
Average age
- 13 %
- 19 %
- 16 %
- 16 %
- 17 %
- 20 %
Household situations
- 26 %
- 41 %
- 2 %
- 15 %
- 10 %
- 6 %
Household incomes
- 9 530 €/year
- 19 750 €/year
- 39 960 €/year
Professions
- 10 %
- 3 %
- 10 %
- 12 %
- 0 %
- 9 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.