- For sale
- Hérault (34)
- Build Saint Georges D Orques
- 18 rooms
- Reference 2106
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Situation exceptionnelle pour cet ensemble immobilier de plus 660m² situé dans un environnement résidentiel proche de la maison de retraite de St Georges d'Orques.
Toutes les possibilités sont ouvertes pour l'exploitation de ce lieu tant en résidence principale + revenus locatif ou pour du local professionnel type bureau, ensemble médical, profession libérale, crèche...
La parcelle de 2078m² est divisée en 2 parties bien distinctes ayant chacune leur accès mais pouvant aisément être réunies pour créer une seule unité foncière.
La première parcelle de 505m² propose 177m² habitables répartis en 5 gîtes d'environ 35m² plus une chaufferie. Chaque logement comprend 2 pièces : un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un extérieur commun propose des espaces de détente pour les résidents.
Possibilité de louer les logements en saisonnier ou à l'année.
La plus grande parcelle de 1573m² avec un accès par une impasse propose une bâtisse de plus de 484m² dont 295m² habitables répartis sur 3 étages.
Le rez-de-chaussée comprend :
- un garage avec un atelier
- un appartement 3 pièces
- un studio
- un appartement 2 pièces
L'étage accessible par un ascenseur extérieur propose un appartement de 6 pièces de130m² habitables plus des vérandas et des combles à aménager.
Ce bâtiment nécessite une rénovation totale et offre de nombreuses possibilités pour créer des logements en résidence principale, investissement locatif ou pour une activité professionnelle.
Un extérieur boisé classé complète ce bien, possibilité d'y installer une piscine ou des aménagements de loisir.
Dossier complet du projet avec plans détaillés et diagnostics des lots sur demande auprès de Déborah au O617571938.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 1 350 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 1 300 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
specifications
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 330€ et 3 190€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
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RSAC Montpellier : 902 960 491
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the agency
34, rue Emma Blanc - Résidence ISADORA - Bat A
34430 Saint Jean de Védas
District statistics
Average age
- 17 %
- 15 %
- 19 %
- 21 %
- 19 %
- 10 %
Household situations
- 11 %
- 18 %
- 3 %
- 30 %
- 27 %
- 11 %
Household incomes
- 13 390 €/year
- 24 490 €/year
- 42 290 €/year
Professions
- 10 %
- 5 %
- 17 %
- 15 %
- 0 %
- 9 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.