- For sale
- Ain (01)
- House Nievroz
- 7 rooms
- Reference SPI2410
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- Nouvelle exclusivité Stéphane Plaza immobilier -
Bienvenue à Niévroz, dans un environnement calme et résidentiel - 20 min de Lyon, proche de la gare, accès autoroute, écoles et commodités. Nous vous proposons cette propriété polyvalente aux proportions généreuses d'une surface habitable de 167 m2 sur un terrain de 1210 m2.
Conçu pour une vie autonome, le rez-de-chaussée offre une entrée avec vestiaire desservant une cuisine ouverte sur un séjour de plain-pied avec les extérieurs. Ce niveau offre deux chambres, dont une attenante à un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage.
Accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, l'étage dispose d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un séjour double. De larges baies vitrées donnent accès à un balcon dont l'exposition bénéficie du soleil jusqu'à ces derniers rayons.
En extérieur, la cour permet le stationnement facile de plusieurs véhicules, et se prolonge sur un jardin faisant le tour complet de la maison. Plat, paysagé et sans vis-à-vis, il offre un espace de vie en plein air idéal pour profiter des extérieurs en toute saisons. Un abri de jardin ainsi qu'un appentis permettent le stockage facile des équipements d'entretien.
Adaptée aux familles multigénérationnelles ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour les invités ou le travail à domicile, venez découvrir cette propriété saine au fort potentiel.
Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre votre agent commercial Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627) (EI) ou au 04.26.22.94.36 ou via [email protected]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
specifications
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 610€ et 4 930€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
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RSAC Bourg-en-Bresse : 910874627 - EI
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230 GRANDE RUE
01120 Montluel
District statistics
Average age
- 16 %
- 19 %
- 15 %
- 16 %
- 19 %
- 15 %
Household situations
- 22 %
- 31 %
- 1 %
- 24 %
- 11 %
- 10 %
Household incomes
- 11 450 €/year
- 21 440 €/year
- 38 770 €/year
Professions
- 10 %
- 2 %
- 13 %
- 12 %
- 0 %
- 11 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.