To CAZERES
For sale Maison 11 rooms 390 m2
599 000 € *

Offer published by agency Stéphane Plaza Immobilier Saint Gaudens

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  • Type de transaction For sale
  • Maison Maison
  • Surface 390 m2
  • Nombre de pièces 11 rooms
  • Chambres 8 bedrooms
Maison to CAZERES

Comment vous donner envie de découvrir ce bien exceptionnel?
Cette bâtisse de 1710 a été rénovée par les actuels propriétaires dans les règles de l'art. Ils ont fait appel à des artisans locaux pour respecter l'âme de ce bien.
Isolé, entouré d'un mur de clôture en pierre, vous profiterez de la piscine 11X8 et de sa cuisine d'été couverte, totalement à l'abri des regards.
Un gîte de 100 m² mitoyen et deux chambres d'hôtes fonctionnent à plein régime toute l'année avec un rendement annuel d'environ 20 000 euros.
Si vous avez une grande famille, pourquoi ne pas utiliser tous les volumes?
Le gîte est complètement indépendant, vous pourrez donc le louer à l'année si vous le souhaitez.
Plusieurs solutions s'offrent à vous pour une liberté et une qualité de vie sensationnelle.
Les diagnostics ne révèlent aucunes anomalies électriques et gaz. Pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites.
Tout à l'égout et chauffage gaz de ville + climatisations réversibles.

Cette maison se situe au coeur de la ville de Cazères (31 220).
Distance aéroport Toulouse Blagnac : 40 minutes
Accès autoroute : 5 minutes
Gare : 2 minutes

Confortable et rassurante, et si elle était faite pour vous ?

Contactez votre conseillère Stéphane Plaza Immobilier au 07.80.84.05.15 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897681748.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


specifications

general
599 000€
Maison
financial
No
2 465€
surfaces
No
390 m2
2 244 m2
indoor
1
Mixte
Conduit existant
Ouverte Aménagée Equipée
Très bon
Radiateur
Mixte
8
2
11
No
3
1
4
condominium
No
geolocalisation
1 min
2 min
31220
france
1 Km
2
Sud-est
No
2
A vendre
CAZERES
jardin
outdoor
Très bon état
Double vitrage
Oui
Yes
Ancien
No
Bon
Aluminium
others
Yes
No
No
No
Yes
No
No
No
0
2
2
Yes
Yes
No
Extérieur et couvert
No
No
field
Tout à l'égout
Yes
image/svg+xml 5 178 image/svg+xml 5

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990€ et 1 400€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

what we like

The consultant Quelle rénovation ! C'est époustouflant.
Seller Nous avons rénové cette maison avec passion, à notre grand regret il est temps de la quitter. Nous apprécions beaucoup être tout près des commerces et surtout profiter de son jardin fleuri au gré des saisons.

your contact

Maryline OUSSET
Conseillère en immobilier
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6 properties

the agency

16 boulevard charles de Gaulle
31800 Saint Gaudens

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44 ad

District statistics

Average age

  • 19 %
  • 15 %
  • 17 %
  • 19 %
  • 17 %
  • 13 %

Household situations

  • 17 %
  • 25 %
  • 2 %
  • 24 %
  • 22 %
  • 11 %

Household incomes

  • 10 700 €/year
  • 19 060 €/year
  • 33 260 €/year

Professions

  • 6 %
  • 5 %
  • 11 %
  • 17 %
  • 1 %
  • 12 %

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.