To LA COURONNE
For sale Appartement 2 rooms 47.81 m²

259 000 € ^*

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX AU CALME - PROCHE PLAGE - GARAGE ET PARKING -

En vente : à LA COURONNE (13500), Stéphane Plaza Immobilier Marignane vous présente cet appartement en duplex au calme d'environs 47 m2 (superficie carrez : 35,09 m² Carrez).

Il s'agence comme suit : en rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec baie vitrée donnant sur la terrasse, et à l'étage une chambre et un dressing . Il offre également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. De plus, profitez de la vie en bord de mer avec sa terrasse d'une surface de 19,86 m².

Récemment rénové, il est idéalement situé pour de la location saisonnière. En effet, la plage du Verdon, célèbre plage aménagée de la Côte Bleue, se trouve à quelques minutes à pied.

Au sein d'un petite copropriété fermée et sécurisée, tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles un garage ainsi qu'une place de parking sont réservés pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à quelques minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Élémentaire la Couronne et l'École Maternelle la Couronne à moins de 10 minutes à pied.

L'autoroute A55 et la nationale N568 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, deux commerces, quatre boulangeries, une épicerie, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à proximité.

Son prix de vente est de 274 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 173 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont d'un montant de 600 €.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 146 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 € et 700 € en 2021.


Votre agence Stéphane Plaza immobilier Marignane - 147 Boulevard Abbadie - 13730 Saint Victoret - N° SIRET : 899 169 205 est à votre disposition du lundi au vendredi de 9 heures à 19 heures au 04 65 94 89 57 ou par mail: [email protected].

Notre équipe est à votre écoute pour réaliser à vos côtés tous vos projets sur Marignane, St Victoret, Gignac, Vitrolles, Rognac, et les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.