- For sale
- Gironde (33)
- House Langon
- 10 rooms
- Reference 420
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L'agence Stephane Plaza Immobilier vous présentes ce bien atypique de 387m2 situé à Saint André du Bois à seulement 10mn de Langon, proche à pied des écoles maternelle et primaire.
Cette maison aux volumes XXL est composée de deux logement en un.
La partie principal dispose au rezde chaussé d'un très grand séjour de 141m2 avec une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un coin bureau. Vous trouverez également une suite parentale avec grand dressing et sa salle d'eau privative, un grand cellier ainsi qu'un WC. A l'étage vous trouverez 5 chambres et une grande salle d'eau.
La partie secondaire attenante de 60m2 est composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 36m2 et deux chambres à l'étage, idéal pour accueillir de la de famille, exercer l'activité d'assistante maternelle ou une profession libérale.
La maison se situe sur une grande parcelle de 4074m2, piscinable, et contient une terrasse en bois de 50m2.
Vous disposerez d'un garage attenant à la maison d'une surface de de 156m2 .
L'efficacité énergétique a également été prise en compte dans cette maison, car elle dispose d'un DPE en B, le bien dispose d'une pompe à chaleur avec un système en gainable à l'étage ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie.
***Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.***
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
specifications
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
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Agent commercial
RSAC Bordeaux : 919 663 443
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the agency
59 cours des fossés
33210 Langon
District statistics
Average age
- 14 %
- 18 %
- 16 %
- 19 %
- 19 %
- 14 %
Household situations
- 19 %
- 31 %
- 1 %
- 23 %
- 14 %
- 11 %
Household incomes
- 10 770 €/year
- 19 210 €/year
- 32 750 €/year
Professions
- 4 %
- 2 %
- 10 %
- 18 %
- 0 %
- 14 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.