To VALERGUES
For sale Maison 5 rooms 135 m2
540 000 € *

Offer published by agency Stéphane Plaza Immobilier Lattes

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  • Type de transaction For sale
  • Maison Maison
  • Surface 135 m2
  • Nombre de pièces 5 rooms
  • Chambres 4 bedrooms
Maison to VALERGUES

C'EST TROP TARD POUR CETTE VILLA !

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GILLES O6 14 70 59 36

RARE - VILLA 2013 - 135 M2 - 4 CHAMBRES - BUANDERIE - PISCINE - GARAGE - TERRAIN 631 M2 - SANS VIS À VIS - EAU DE JARDIN.

IL NE MANQUERA QUE VOS MEUBLES DANS CETTE SUPERBE VILLA RÉCENTE !

C'est une superbe villa située à VALERGUES que STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER vous présente aujourd'hui.

Elle offre au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse de près de 55 m², avec une belle hauteur sous plafond et intégrant un poêle à bois et une cuisine tout équipée.
Vous trouverez aussi deux chambres dont l'une avec un placard.
Une salle d'eau et un WC séparé complètent parfaitement ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambres prennent place.
La première de plus de 14 m² offre une terrasse privative de 32 m² avec une vue dégagée.
La deuxième profite d'une superficie de près de 13 m²
Ces deux chambres sont équipées de placard de rangement
Pour parfaire ce niveau, une grande salle de bains avec baignoire balnéo et WC est présente.
Enfin, un dressing finira de vous séduire.

Coté extérieur, une grande terrasse avec pergola bio-climatique s'offre à vous et vous garantira de bons moments en famille ou entre-amis.

Un garage, une buanderie et une chaufferie .

LES PLUS
- Belle hauteur sous-plafond (2,65m au RDC et 2,71m à l'étage)
- Climatisation réversible
- Menuiseries PVC et ALU avec volets roulants électriques
- Chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires
- Eau du bas-Rhone
- Piscine DESJOYAUX avec filtration électrolyse (au sel) et sécurisée
- Coin barbecue
- Garage + 2 places de parking
- Sans vis à vis
- 25 km de Montpellier

* VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


specifications

general
540 000€
Maison
financial
No
1 524€
surfaces
135 m2
55 m2
631 m2
83 m2
indoor
2
Individuel
Poêle à bois
Américaine Amenagée Equipée
Excellent
SUD
Air pulsé
4
2
5
No
1
1
2
condominium
No
geolocalisation
34130
0
Sud
0
A vendre
VALERGUES
outdoor
Excellent
Mixte alu et pvc
No
Recent
Bon
Roulants électriques
others
No
Yes
1
2
2
Yes
No
GarageFerme,Extérieur
image/svg+xml 83 2 image/svg+xml 2

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530€ et 790€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

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The consultant Le jardin sans vis à vis

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Gilles BONIL
Directeur
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5 properties

the agency

909 Avenue des Platanes
34970 Lattes

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38 ad

District statistics

Average age

  • 20 %
  • 16 %
  • 20 %
  • 24 %
  • 15 %
  • 5 %

Household situations

  • 12 %
  • 13 %
  • 2 %
  • 26 %
  • 36 %
  • 11 %

Household incomes

  • 13 660 €/year
  • 23 960 €/year
  • 39 510 €/year

Professions

  • 12 %
  • 6 %
  • 16 %
  • 21 %
  • 0 %
  • 10 %

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.