To FEROLLES ATTILLY
For sale Maison 9 rooms 239 m²

799 000 € ^*

Quartier recherché,  MAISON 9 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : à FEROLLES ATTILLY (77150), découvrez cette maison de 9 pièces au calme de 239 m².

Très lumineuse grace à son orientation plein sud, il s'agit d'une maison de 2 niveaux qui s'organise comme suit : une belle entrée qui ouvre sur une spacieuse pièce à vivre avec cheminée prolongée d'une jolie véranda, d'une cuisine séparée qu'il est facile d'ouvrir, d'un espace bureau ou bibliothèque ouvert.
Toujours au rdc, un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une très belle suite parentale avec salle de bains et dressing.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau, wc.
Le plus une chambre invitée, en complément

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine et de la véranda en plus du jardin entièrement clos et sans vis à vis.
Le terrain de la propriété est de 1 302 m².
Trois places de parking et un garage sont prévus pour garer les véhicules.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Le Collège les Hyverneaux et l'École Primaire les Clos de Romaine sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois arrêts de bus (Clos Prieur - ligne 14, Collège Les Hyverneaux - ligne 10 - et Curie - ligne 14) à quelques pas du bien. Il y a deux restaurants et deux commerces dans les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 799000 €
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat delegation. La copropriété à laquelle elle appartient s'organise en 145 lots et demande une participation annuelle de 435 € pour les charges.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 326 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée D (49 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 881 € et 5 251 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.