L'agence Stéphane Plaza Immobilier Pôle Village à le plaisir de vous présenter cette maison, sur la Commune de SAINT-GILLES, Portes de la Camargue à proximité d'Arles, Nîmes et à quelques kilomètres des plages des Saintes Marie de la Mer, Grau-du-Roi , Port Camargue
Maison de CARACTERE de 190 m2 habitable, bâtie en 1987 sur une parcelle de 5000 m2 hors agglomération à proximité des commodités et du centre ville.
RENOVATION en 2018 - 2019
Description:
Maison entièrement de PLAIN-PIED avec une chambre à l'étage comprenant:
Au rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, de 45 m² une cuisine séparée, une buanderie, 4 CHAMBRES, 2 salles d'eau et une salle de bains, une loggia attenante au salon avec JACUZZI et un W.C. séparé.
A l'étage :
1 chambre de 16 m2 avec vue sur le jardin
Les équipements :
- Système de PANNEAUX SOLAIRES. ( Auto consommation ) .
- Chauffe eau Thermodynamique.
- Pompe à chaleur radiateur installation Décembre 2021.
- Clim réversible.
- Piscine 10 X 5 m / Pompe à Chaleur
- Forage & système de potabilisation
- Arrosage automatique.
- Menuiseries PVC double vitrage installation en 2020.
- Fosse septique.
- Terrain totalement clos (grillage + mur)
- Huisseries PVC double vitrage de 2021
- Une cave d'environ 12m2 dans laquelle se trouve l'adoucisseur d'eau
Les +++ de cette maison.
- Faible consommation énergétique ( eau + électricité )
- Aucun vis à vis
- Grand volume.
- Possibilité d'agrandissement de 20 m2 supplémentaires.
- Chambres de Plain-pied.
- 2 SDE + 1 SDB avec WC
- WC indépendant
- Exposition Sud
- Bon rendement locatif en AIRBNB
Pour vous accompagner dans votre projet Alban au au 0770429931 ou par mail [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.