BELLE OPPORTUNITE ! Idéal investisseurs ! Profession commerciale ou libérale ! Votre agent Vanessa LACOUR vous propose ce bel IMMEUBLE D'ANGLE des années 30 composé :
Au rez de chaussée, d'un LOCAL COMMERCIAL d'environ 56 M2 avec
*BUREAU de 21 M2 avec accès à
*Un ATELIER -BUREAU de 18 M2
*Une buanderie
*Un WC séparé
*Une belle TERRASSE d'environ 20 M2 exposé OUEST
Ainsi qu'un ACCES INDEPENDANT à l'étage où vous découvrirez :
Un très beau DUPLEX DE TYPE 4 d'environ 115 M2 au plancher d'origine.
°Au premier niveau :
=> salon/séjour/cuisine meublée équipée ouverte d'environ 40 M2
=> Un dégagement et couloir donnant accès à
=> une SUITE PARENTALE avec sa DOUCHE et son DRESSING
=> un WC séparé
°Au second niveau :
=> un grand palier sous toiture avec poutres apparentes d'environ 22 m2 desservant
=> 2 chambres supplémentaires (14 et 15 m2)
=> et une salle de bains.
ETAT TECHNIQUE OK : CCGAZ - DOUBLE VITRAGE PVC - TAE OK - TOITURE/CHENEAUX OK - CAVE
Situé à HEM à la limite de Lannoy, à proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires, arrêt de bus à 2 minutes à pieds, centre commerciale Auchan Leers à moins de 10 minutes en voiture, à 5 minutes en voiture de la Belgique.
Des questions ? Une visite ? 03.20.36.63.36 : N'hésitez pas ! contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Wasquehal-Croix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 279 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 269 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 630€ et 2 250€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.