À VITRY SUR SEINE
À vendre Maison 6 pièces 127 m²

418 000 € ^*

Stephane Plaza Immobilier, élu l'agence immobilière de l'année 2025-2026*, vous présente cette maison pleine de charme.

Vous recherchez une maison à Vitry-sur-Seine ? dans le quartier recherché du Fort ?

Au détour d'une rue paisible du quartier du Fort, à quelques pas des commodités et des transports, se dévoile cette maison pleine de potentiel, baignée de lumière et offrant un cadre de vie chaleureux et intime.

Dès l'entrée, le séjour, spacieux, avec sa belle cheminée, vous accueille dans une ambiance conviviale. Ce dernier donne sur une grande véranda lumineuse, véritable écrin de sérénité où les saisons défilent en douceur. Les 2 ensembles font environs 60 m2, de quoi imaginer plusieurs espaces de vie ! Si vous travaillez de chez vous ou recevez de la clientèle, cette véranda est un réel atout. Il permettrait de séparer votre espace de travail et vos espaces personnels !
La cuisine attenante au séjour, aménagée et fonctionnelle promet délicieux moments de partage. Au même niveau, une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace de vie.

L'escalier vous guide à l'étage, où vous découvrirez deux chambres confortables, bercées par la lumière du matin. Nous pourrons visiter également une salle de bain et des toilettes séparées. A cet étage un grand dégagement avec des espaces de rangements.
Un escalier permet également d'atteindre les combles aménagés où vous découvrirez un refuge douillet sous les toits, parfait pour une 3e chambre ou tout ce qui vous fera envie !

En descendant, vous trouverez un sous-sol total, un espace généreux à aménager selon vos envies : cave à vin, buanderie, atelier ou salle de jeux, de sport, rangements? Les possibilités sont infinies.

À l'extérieur, un jardin, vous invite à la détente et aux douces soirées d'été. Vous pourrez y stationner également.

Les plus :
- Un cadre de vie agréable dans un quartier recherché, à la fois calme et proche de tout
- À seulement 11 minutes minutes à pied du Tram 9 Station mac Val, facilitant vos déplacements vers Paris. En effet le métro 7 porte de Choisy est à seulement 10 minutes en tram.
- Des commerces, écoles, dont le prestigieux collège - lycée EPIN
- équipements culturels à proximité
- Un bien plein de charme, avec un fort potentiel après quelques travaux

Vous cherchez une maison où écrire votre histoire, où chaque espace peut être réinventé à votre image ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! ? Contactez-nous pour une visite.

*Agence immobilière de l'année, élue pour la 6ième année consécutive par les consommateurs, étude réalisée par IN MARKETING SURVEY SL (INMA) du 23/06/2025 au 06/07/2025, effectuée sur la base de 4500 évaluations de consommateurs français âgés de 18 ans et plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.