À MENNECY
À vendre Maison 8 pièces 138.4 m²

399 000 € ^*

En plein coeur du centre historique de la ville dynamique de Mennecy, découvrez cette élégante maison en meulière au charme authentique, d'une surface habitable de 138 m2 pour 170 m2 au sol.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 36 m², traversant est/ouest et baigné de lumière, sublimé par son parquet massif, sa belle hauteur sous plafond et une cheminée en marbre.

Cette pièce de vie s'ouvre sur un large balcon qui surplombe le jardin, idéal pour profiter d'un verre au coucher du soleil. Dans le prolongement, une grande cuisine dinatoire indépendante dotée d'une verrière au caractère unique offre un espace chaleureux et convivial, parfait pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés.
Une pièce supplémentaire de plus de 13 m² complète le rez-de-chaussée, pouvant faire office de bureau ou de chambre selon vos besoins.

À l'étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et un dressing spacieux, facilement aménageable en troisième chambre.

Le rez-de-jardin réserve lui aussi de belles surprises : une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin grâce à une large porte-fenêtre, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu'une cave à vin, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles.

À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux et agréable jardin entièrement clos sans vis-à-vis, parfait pour partager des moments conviviaux. À l'avant, un jardin d'accueil ensoleillé permet également d'accueillir un véhicule.

La chaudière a été changée récemment et l'ensemble de la maison a su préserver l'authenticité du charme ancien tout en s'inscrivant dans un confort actuel.

Côté vie de quartier, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces de bouche, pharmacie, banque et autres commodités accessibles en seulement 3 minutes à pied. Les supermarchés sont quant à eux à 5 minutes en voiture.

La commune de Mennecy offre un cadre de vie privilégié : le Parc de Villeroy se trouve à 10 minutes de marche, l'Espace culturel Jean-Jacques Robert propose une programmation riche et variée, et le nouveau centre aquatique avec sa piscine et son espace SPA ravira petits et grands. Collèges comme lycées sont également accessibles à moins de dix minutes à pied.

Atout non négligeable, la gare RER D est à seulement 7 minutes de marche, permettant de rejoindre Paris en 50 minutes.

Une maison pleine de charme, idéalement située et prête à accueillir une nouvelle histoire !

Dépenses énergétiques réelles 2025 : 2 700 € (gaz et électricité)

^* 399 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 399 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.