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Local commercial à VILLARS LES DOMBES
*EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER*
Opportunité à découvrir sur la commune de Villars-les-Dombes : en plein centre ville, venez découvrir un local commercial de 46.5m², idéalement situé, proche des parkings publics et de la gare (450m²). Cet ancien établissement de restauration rapide présente plusieurs aménagements possibles grâce à ses multiples ouvertures et accès sur rue. Vous profiterez en sus d'un grenier de 35m² situé au premier étage, qu'il sera possible d'exploiter en bureau, salle de repos ou d'archives, au gré de vos besoins. Compte tenu de son emplacement et du PLU en vigueur, toute la surface devra rester en surface commerciale ou tertiaire (impossibilité d'en aménager une partie en appartement).
Il est actuellement composé d'une ancienne cuisine de 24.3m² et une arrière-cuisine (espace plonge) de 20.15m². Un bloc sanitaire de 2.05m² complète l'ensemble. Vous bénéficierez de grandes ouvertures sur rue et d'un linéaire de façade intéressant permettant d'y installer votre enseigne.
A l'étage, il sera possible de profiter d'un espace supplémentaire de près de 35m² actuellement utilisé en grenier. Une bel avantage permettant de créer une surface annexe non négligeable, sans rogner sur l'espace commercial. Pour cela, la création d'une trémie et la pose d'un escalier sera nécessaire.
Côté technique, le local est relié au tout à l'égout. La façade est en très bon état. Il conviendra de réaliser des travaux d'agencement intérieur afin de réadapter le local à votre activité et de le moderniser. Le bien sera soumis au régime de la copropriété après division (copropriété en cours de création) et sera vendu viabilisé en eau, électricité, tout-à-l'égout et télécom.
Sa situation géographique est un réel atout puisqu'il se situe dans une petite rue secondaire, permettant d'accéder au centre historique de Villars-les-Dombes, à ses commerces et commodités. Vous bénéficierez à la fois d'une belle visibilité pour votre enseigne tout en profitant d'un peu plus de tranquillité que sur un axe principal. Ce local conviendra à tout type d'activité et sera également intéressant dans le cadre d'un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars-les-Dombes au 04.74.45.38.35
Référence annonce : 6074
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent Commercial Coralie Charre, immatriculée au RCS de Bourg en Bresse 880897822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 65 000€
- Type de bien Local commercial
- Taxe Foncière 1 015€
- Loi Carrez Non
- Surface 46, 53 m2
- Surface terrain 148 m2
- Cuisine Sans cuisine
- Etat intérieur Travaux à prévoir
- Nombre pièces 3
- Plain-pied Oui
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 0€
- Détail procédure *Création de la copropriété en cour *sera vendu viabilisé eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout
- Nb Lots Copropriété 3
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Absence de syndic
- Crèche à proximité 2
- Ecole à proximité 3 min
- Gare à proximité 3 min
- Code postal 01330
- Pays France
- Exposition Est-Ouest
- Lotissement Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Travaux à prévoir
- Fenêtres Simple et double vitrage
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Normal
- Accès PMR Non
- Digicode Non
- Gardien Non
- Interphone Non
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0€ et 0€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
360 Rue de l'agriculture
01330 Villars-les-Dombes
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
