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Maison à CHALAMONT
* EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER *
À 900m du centre de Chalamont et de ses commerces (boulangerie, boucherie, école, maison médicale), cette maison de 2023 séduira un couple de primo-accédants ou une famille en quête de calme.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 39m² (exposition Nord/Est, multiples ouvertures sur jardin) s'ouvre sur une cuisine indépendante équipée de 12,4m², avec verrière sur le séjour. Une chambre de 9,7m² actuellement utilisée en bureau, une buanderie de 8,6m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage : une suite parentale de 21,4m² avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires (10,5 et 10,9m²) avec placards muraux, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées.
Terrain de 500m² piscinable, terrasse de 17,5m² exposée Nord (ombragée en été), potager aménagé, 3 places de stationnement, garage isolé de 19m².
Côté technique : RE2020, chauffage PAC air/eau au sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, tout-à-l'égout. La maison est sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage du constructeur (DAYTONA)
DPE : A ? charges annuelles d'électricité ~1080€ (consommation réelle des propriétaires actuels)
Maison prête à vivre, finitions soignées ? venez la découvrir !
Plus de photos et visite virtuelle disponible sur demande.
La taxe foncière n'a pour le moment jamais été appelée par l'administration du fait de l'exonération sur les constructions (la 1ère étant attendue pour l'automne 2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars-les-Dombes au 04.72.25.13.78
Référence annonce : 6082
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent Commercial Coralie Charre, immatriculée au RCS de Bourg en Bresse 880897822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 375 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 600€
- Loi Carrez Non
- Surface 124, 3 m2
- Surface séjour 39 m2
- Surface terrain 500 m2
- Surface terrasse 17, 5 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Conduit existant
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour NORD OUEST
- Méca. Chauffage Au Sol
- Mode Chauffage Pompe à chaleur air/eau
- Chambres 4
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle d'eau 2
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Détail procédure Pour le moment voirie tjs propriété de l'ASL. Une fois terminée voirie sera rétrocédé + charges colotis : Eclairage + entretien espaces verts LOTISSEUR : ARVE
- Code postal 01320
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud-ouest
- Lotissement Oui
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Vue DEGAGEE
- Etat général Excellent
- Fenêtres Mixte alu et pvc
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Bon
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Interphone Non
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 3
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Garage Simple
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 710€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
360 Rue de l'agriculture
01330 Villars-les-Dombes
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
