- À louer
- Isère (38)
- Bureaux Grenoble
- 7 pièces
- Référence 2475
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Local commercial à GRENOBLE
Stéphane Plaza immobilier VIF Vous propose une opportunité rare dans un immeuble historique de Grenoble .
Idéalement situé 26 rue Colonel Dumont, au sein d'un immeuble emblématique des années 85, dont la façade classée monument historique confère un cachet unique, ce bien rare saura séduire les amateurs de prestige et d'authenticité.
Au 2ème étage avec ascenseur, cet espace d'actuellement 412 m² aménagé en bureaux offre un potentiel exceptionnel. Selon vos besoins, il peut être conservé dans son ensemble ou divisé en deux lots dont les surfaces permettent une flexibilité totale d'aménagement et de prix.
Vous l'aurez comprit, ce plateau est à aménager selon votre convenance !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et une étude sur-mesure de votre projet.
visite virtuelle disponible sur demande
* Loyer 2 965,00€/mois charges comprises
Dont charges récupérables : 515,00 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 2 205,00 € TTC
caractéristiques
- Honoraires état des lieux 0€
- Prix de vente 370 000€
- Type de bien Local commercial
- Honoraires Bailleur 2 205€
- Honoraires Locataire 2 205€
- Loyer mensuel HC 2 450€
- Loyer charges comprises 2 965€
- Loyer HT HC / m2 / an 147€
- Charges récupérables 515€
- Taxe Foncière 4 550€
- Surface 200 m2
- Surface loi Carrez 200 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Fuel
- Chambres 6
- Nombre pièces 7
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 4 500€
- Nb Lots Copropriété 76
- Dont lots d'habitation 28
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 2 min
- Gare à proximité 12 min
- Tramway à proximité 2 min
- Code postal 38000
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 2
- Exposition Sud
- Nombre étages 7
- Rez de chaussee Non
- Type de bail Bail commercial 3/6/9
- Type de transaction A louer
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
- Date de disponibilité 22/01/2026
votre contact
l'agence
13 avenue de Rivalta
38450 VIF
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
